Mussenveld 92

VERZORGDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VIER SLAAPKAMERS, EIGEN OPRIT EN AANGEBOUWDE GARAGE

Op een goede locatie in de geliefde woonwijk Rietlanden staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een aangebouwde garage, een bijkeuken en een fraai aangelegde tuin. De woning staat op een perceel van 211 m² en beschikt over circa 117 m² woonoppervlakte.

In 2019 is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, de badkamer, de pvc-vloer en het schilderwerk aangepakt en is de tuin opnieuw aangelegd. Ook is in dat jaar een Remeha HR-combiketel geplaatst. De bitumineuze dakbedekking van de aanbouw is in 2023 vernieuwd en de schutting in de achtertuin dateert uit 2022.

De begane grond biedt een ruime woonkamer, een open keuken en een afzonderlijke bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een ruime vierde slaapkamer met bergruimte aanwezig is. Dankzij de eigen oprit, overkapping, garage en vrijstaande berging beschikt de woning bovendien over volop parkeer- en opslagmogelijkheden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in 2019 vernieuwd en beschikt over een moderne inrichting met diverse inbouwapparaten.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. De aangebouwde garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. Aan de voorzijde bevindt zich een overkapping met aansluitend de eigen oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben bruikbare afmetingen. De badkamer is in 2019 vernieuwd en ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime vierde slaapkamer. Door het aanwezige dakraam valt hier prettig daglicht naar binnen. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

Buiten
De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en vormt een verzorgde buitenruimte met plaats voor meerdere zitplekken. In 2022 is een nieuwe schutting geplaatst. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 3 m².

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een overkapping. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van circa 16 m².

Omgeving
Mussenveld 92 ligt in de geliefde woonwijk Rietlanden. De wijk is ruim opgezet en beschikt over veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Emmen en de uitvalswegen richting onder meer Hoogeveen, Coevorden en Groningen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Verzorgde twee-onder-een-kapwoning;
- Gelegen in de geliefde woonwijk Rietlanden;
- Woonoppervlakte circa 117 m²;
- Inhoud circa 470 m³;
- Perceeloppervlakte 211 m²;
- Vier slaapkamers;
- Aangebouwde garage van circa 16 m²;
- Eigen oprit met overkapping;
- Vrijstaande berging van circa 3 m²;
- Keuken vernieuwd in 2019;
- Badkamer vernieuwd in 2019;
- Pvc-vloer en schilderwerk uit 2019;
- Tuin opnieuw aangelegd in 2019;
- Remeha HR-combiketel uit 2019;
- Nieuwe schutting geplaatst in 2022;
- Bitumineuze dakbedekking van de aanbouw vernieuwd in 2023;
- Energielabel C, geldig tot 21 maart 2029;
- Bij diverse ramen is sprake van lekke beglazing;
- Goede ligging nabij winkels, scholen en overige voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.