Laan van de Iemenhees 474

Op een fraaie locatie, aan de Laan van de Iemenhees gelegen, geschakelde woning. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er de beschikking is over een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 140 m2!

Deze oorspronkelijk in 1973 gebouwde woning heeft een speelse indeling en heeft op de begane grond de beschikking over een tuingerichte woon-/eetkamergedeelte (v.v. veel lichtinval en tuindeur), woon-/tuinkamer gedeelte (tuingericht en v.v. veel lichtinval, houtkachel en tuindeur), halfopen keuken (v.v. keukenopstelling met inbouwapparatuur) en schuur/berging (overdekt te bereiken).

Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers (1 slaapkamer is zeer ruim), diverse vaste kasten, berging en een badkamer aanwezig (in lichte kleurstelling en v.v. douchehoek, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting).

Het geheel is gelegen op een kavel van 353 m2 waarbij de achtertuin is gelegen op het zuiden! Deze achtertuin is fraai aangelegd en is door groen omsloten. Hier ervaart men veel privacy! Ook is de achtertuin v.v. een houten tuinschuur en is deze achterom te bereiken. Aan de voorzijde biedt de aluminium carport u de gelegenheid om te parkeren op eigen terrein.

Alle voorzieningen van de wijk Emmerhout zijn op korte afstand gelegen evenals uitvalswegen. Het centrum van Emmen is op circa 10 autominuten gelegen.

Bel ons voor een bezichtiging van deze fraai gelegen, riante geschakelde woning welke is gelegen op een ruim perceel!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. fonteintje), cv-kast, woon-/eetkamergedeelte (tuingericht, veel lichtinval en v.v. tuindeur), woon-/tuinkamer (tuingericht en v.v. veel lichtinval, houtkachel en tuindeur) en halfopen keuken (keukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en magnetron).

Eerste verdieping: Overloop (v.v. vaste kasten), 3 slaapkamers, badkamer (v.v. dubbele wastafel, toilet, douchehoek, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie) en berging.

Buiten: Stenen schuur/berging (v.v. elektra), houten tuinschuur (v.v. elektra) en aluminium carport.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1973;
- Woning v.v. dakisolatie en isolatieglas;
- Energielabel C, geldig t/m 17-03-2033;
- Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2016 (eigendom);
- Goed onderhouden woning die nog naar eigen smaak en inzicht kan worden verbouwd/gemoderniseerd;
- Woning met een speelse indeling;
- Woon-/eetkamer en woon-tuinkamer aanwezig, beide tuingericht;
- Halfopen keuken;
- 3 slaapkamers aanwezig (waarvan één zeer ruim);
- Gebruiksoppervlakte wonen 140 m2;
- Inhoud woning 485 m3;
- Parkeergelegenheid van 20m2 op eigen terrein onder aluminium carport;
- Externe bergruimte (stenen en houten schuur) 12 m2;
- Perceelgrootte 353 m2;
- Zeer fraai gelegen aan de Laan van de Iemenhees;
- Achtertuin op het zuiden gelegen en door groen omsloten (veel privacy);
- Nabij de voorzieningen in de wijk gelegen;
- Uitvalswegen nabij gelegen (Rondweg/N391).
- Het centrum van Emmen op circa 10 autominuten gelegen;


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."