Plattegronden Plattegronden (6)

Laan van de Eekharst 63

7823 AB Emmen
€ 199.500 k.k.
135m² 135 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
217m² 217 m²

Omschrijving

Op een prachtige locatie in woonwijk Emmerhout gelegen hoekwoning. Wilt u lekker rustig wonen in het groen en alle voorzieningen toch op korte afstand hebben? Dan is dit de ideale woning. Deze uitgebouwde hoekwoning is aan de achterzijde tegen het bos aan gelegen. Hierdoor ervaart u hier erg veel rust en privacy!

Doordat de woning is uitgebouwd heeft het geheel nu de beschikking over maar liefst 135 m2 gebruiksoppervlakte wonen. Daarnaast heeft deze woning een inhoud van 460 m3. Op

...

Op een prachtige locatie in woonwijk Emmerhout gelegen hoekwoning. Wilt u lekker rustig wonen in het groen en alle voorzieningen toch op korte afstand hebben? Dan is dit de ideale woning. Deze uitgebouwde hoekwoning is aan de achterzijde tegen het bos aan gelegen. Hierdoor ervaart u hier erg veel rust en privacy!

Doordat de woning is uitgebouwd heeft het geheel nu de beschikking over maar liefst 135 m2 gebruiksoppervlakte wonen. Daarnaast heeft deze woning een inhoud van 460 m3. Op de begane grond is er de beschikking over een ruime woonkamer (v.v. veel lichtinval) en een keukenopstelling die is gesitueerd in de aanbouw. Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers aanwezig alsmede een badkamer. De omsloten achtertuin is netjes aangelegd, is v.v. een nieuwe schutting en een achterom en tevens is hier nog een vrijstaande stenen berging/schuur (v.v. elektra) aanwezig. Vanuit de achtertuin heeft u fraai zicht op het vele groen wat in de directe omgeving aanwezig is!

Deze in 1967 gebouwde woning is recent voorzien van een aantal isolerende voorzieningen! Onlangs is het geheel voorzien van dakisolatie (januari 2022) vloerisolatie (september 2022) en muurisolatie (september 2022). Daarnaast is er een geïsoleerd dak aanwezig en heeft deze woning de beschikking over isolerende beglazing (isolatieglas eerste verdieping in 2019 aangebracht). Dit alles resulteert in een gunstig energielabel en een lagere energierekening, wie wil dat nu niet? Daarnaast is de woning in 2019 buitenom voorzien van nieuw schilderwerk.

Alle voorzieningen van de wijk vindt u op zeer korte afstand, sommige zijn zelfs op loopafstand gelegen. Daarnaast is het centrum van Emmen op maar 5 fietsminuten gelegen!

Reageer en wij laten u deze riante, uitgebouwde hoekwoning graag zien!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje en mechanische ventilatie), kastruimte, woonkamer (ruim, veel lichtinval en v.v. laminaatvloer) en keuken (open en gesitueerd in de aanbouw, v.v. gaskookplaat en vaatwasser en tevens v.v. achterdeur).

Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (1 zeer ruim en v.v. wasmachine aansluiting en cv-kast) en badkamer (modern en v.v. hangtoilet, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie).

Informatie:
- Bouwjaar woning 1967;
- Energielabel C, geldig t/m 15-09-2032;
- Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Dakbedekking vernieuwd plus isolatie aangebracht (januari 2022);
- Vloerisolatie aangebracht (augustus 2022) en muurisolatie (september 2022);
- Cv-ketel, merk AWB, bouwjaar 2010;
- Meterkast vernieuwd 2020;
- Stuc-/schilderwerk intern, dient op bepaalde plaatsen hersteld te worden;
- Gebruiksoppervlakte wonen 135 m2;
- Inhoud woning 460 m3;
- Ruime woonkamer;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Riante keuken;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Extern schilderwerk 2019;
- Zeer fraai, tegen de bosrand aan gelegen hoekwoning;
- De woning ligt op een perceel van 217 m2;
- Nabij alle voorzieningen in de woonwijk gelegen;
- Het centrum van Emmen is op fietsafstand gelegen, maar 5 minuten fietsen!


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 199.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
21-09-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1967
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
135 m²
Perceel:
217 m²
Inhoud:
460 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
217 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Vergelijkbare woningen

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top

NVM Open Huizen Dag

Zaterdag 1 oktober 11.00 - 15.00 uur

Bekijk deelnemende huizen!