Laan van de Bork 636

7823 RP Emmen

€ 245.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

91 m²

3 slaapkamers

224 m² perceel

Omschrijving

Gemoderniseerde en keurige hoekwoning op 224m2 eigen grond. Deze aan de rand van Emmerhout gelegen woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime zolder, een tuin op het Zuiden, een achterom en is in 2023 v.v. een compleet nieuwe en geïsoleerde voor- en achtergevel. Vanwege de nieuwe achterpui, met kunststof schuifpui en ramen tot aan de grond heeft de woning veel lichtinval. Het sanitair is licht en netjes en de tuingerichte woonkamer is v.v. plavuizen en vloerverwarming.

De ligging is ideaal, nabij het bos en toch vindt u alle voorzieningen op korte afstand. Denk hierbij aan de dagelijkse voorzieningen (winkelcentrum Emmerhout). Maar ook medische voorzieningen, sportmogelijkheden, diverse scholen en het centrum van Emmen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, kast, toilet (netjes en v.v. hangcloset), keuken (modern en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi-magnetron en veel laden) en woonkamer (tuingericht en v.v. plavuizen en schuifpui).

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer (netjes en v.v. wastafel en inloopdouche).

Zolder: overloop en zolderruimte met wasmachine-opstelling en evt. 4e kamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971;
- Woonoppervlakte 91m2;
- Inhoud 371m3
- 224m2 eigen grond;
- In 2023 v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
- In 2023 v.v. geïsoleerde gevels;
- In 2014 v.v. nieuwe inbouwkeuken;
- In 2010 v.v. nieuwe cv-ketel;
- Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming;
- In 2013 en 2021 sanitair gerenoveerd;
- Ligging op rustige plek, nabij speeltuin;
- Winkelcentrum en bos op loopafstand;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs:

€ 245.000 k.k.

Aangeboden sinds:

18-05-2023

Status:

Verkocht

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , hoekwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1971

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

91 m²

Overige inpandige ruimte:

15 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

4 m²

Perceel:

224 m²

Inhoud:

371 m³

Indeling

Aantal kamers:

5 (3 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

wastafel, inloopdouche

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Nefit Combi ( gas gestookt combiketel uit 2010 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

224 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

In woonwijk

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging:

Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Openbaar parkeren

NVM Makelaar

Startbox Emmen 0591 - 820 320

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.