Startbox Klazienaveen
Plattegronden Plattegronden (14)

Kapelstraat 198

7811 XW Emmen
€ 425.000 k.k.
B
164m² 164 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
390m² 390 m²

Omschrijving

Deze karakteristieke, vrijstaande jaren '30 woning is gelegen in het centrum van Emmen, op een steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen. Met zijn vele klassieke elementen en uitbouw is deze woning een ware eyecatcher. Met een royale woonoppervlakte en talloze mogelijkheden biedt deze woning u alle ruimte om te genieten van uw eigen stijl en leefwijze.

De woning dateert uit het jaar 1931 en beschikt over een ruim woonoppervlakte van 164 m2 op een perceel van 390 m2. Hierdoor...

Deze karakteristieke, vrijstaande jaren '30 woning is gelegen in het centrum van Emmen, op een steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen. Met zijn vele klassieke elementen en uitbouw is deze woning een ware eyecatcher. Met een royale woonoppervlakte en talloze mogelijkheden biedt deze woning u alle ruimte om te genieten van uw eigen stijl en leefwijze.

De woning dateert uit het jaar 1931 en beschikt over een ruim woonoppervlakte van 164 m2 op een perceel van 390 m2. Hierdoor heeft u de ruimte om comfortabel te wonen en te leven, met daarbij alle benodigde faciliteiten op loopafstand! Naast de centrale ligging en de royale afmetingen van de woning zijn er diverse andere noemenswaardige kenmerken te benoemen. Zo is de woning uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle gashaard, een ruime woonkamer met eetkamergedeelte, keuken met inbouwapparatuur, serre (afsluitbaar middels glazen schuifwanden), twee aluminium terrasoverkappingen en zijn er vele klassieke jaren ’30 elementen bewaard gebleven. Wat te denken van de karakteristieke erker, de fraaie bordestrap of de glas-in-loodramen, een lust voor het oog!

Naast dit alles beschikt deze woning over een riante bijkeuken, entree met trapopgang en een zolder, dit alles resulteert in woning met vier woonlagen en maar liefst vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer!

Qua isolatie zijn de volgende voorzieningen aanwezig: vloerisolatie (nageïsoleerd), muurisolatie (nageïsoleerd), dakisolatie en HR++ glas. Tevens zijn er 16 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van circa 3.500 kWh per jaar. Ook is er een WTW unit (Brink) geïnstalleerd. De woning wordt verwarmd middels radiatoren een gashaard en vloerverwarming (begane grond). Dit alles resulteert in een energielabel B, wat betekent dat u kunt genieten van een jaren '30 woning die energiezuiniger is en u een comfortabel woongenot geeft.

Tot slot biedt de tuin, gelegen op het oosten, een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Hier zijn diverse terrassen gesitueerd en 2 aluminium terrasoverkappingen, hier vindt u altijd een zon- of schaduwplekje om te ontspannen of om gezellig samen te komen.

Emmen, een bruisende stad, biedt u talloze mogelijkheden op het gebied van recreatie, cultuur en natuur. Met het centrum als uitvalsbasis heeft u alle gewenste voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, horeca, het Rensenpark en openbaar vervoer.

Kortom, deze woning op Kapelstraat 198 is een unieke kans om te wonen in het hart van Emmen, omringd door alle gemakken die het centrum te bieden heeft!

Indeling:
Souterrain: Voorraadkelder.

Begane grond: Hal/entree met bordestrap, toegang tot kelder, meterkast, toilet (v.v. hangtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie), keuken (moderne keukenopstelling bestaande uit twee gedeelten en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, Quooker Hotfill, combi-oven en magnetron), eetkamer gedeelte (v.v. erker en laminaatvloer), woonkamer (tuingericht en v.v. gashaard, ventilator en schuifpui) en achterhal/bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting, vaste kasten, cv-ketel, vloerverwarmingspomp en achterentree).

Eerste verdieping: Overloop (v.v. vaste kast), 3 slaapkamers (één v.v. vaste kast) en badkamer (v.v. dubbele wastafel met meubel, hangtoilet en inloopdouche).

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken. Overloop, slaapkamer en berging (eventueel slaapkamer en v.v. opstelplaats van de omvormer).

Derde verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping (v.v. opstelplaats van de WTW unit (Brink).

Buiten: Serre (afsluitbaar middels glazen schuifwanden, aluminium terrasoverkapping v.v. elektrisch zonnescherm, aangebouwde schuurruimte, vrijstaande houten schuur/berging (v.v. elektra) en aluminium terrasoverkapping (v.v. dak met shutters).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1931;
- Woning v.v. vloerisolatie (nageïsoleerd middels tempex en glaswol), muurisolatie (nageïsoleerd middels schuim), dakisolatie (dak woning in 2023 van binnenuit geïsoleerd) en isolatieglas (HR++);
- Cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2016;
- Gashaard aanwezig in de woonkamer;
- Begane grond v.v. vloerverwarming;
- 16 zonnepanelen aanwezig, opbrengst jaarlijks circa 3.500 kWh;
- WTW unit aanwezig (Brink);
- Energielabel B, geldig t/m 05-09-2033;
- Extern schilderwerk 2023;
- Eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen;
- Keralit gevelbekleding achterzijde woning;
- Zinken inleggoten in 2021 geplaatst;
- Elektrische verduisterende screens aanwezig (grote slaapkamer achterzijde woning);
- Gebruiksoppervlakte wonen 164 m2;
- Inhoud woning 694 m3;
- Perceelgrootte 390 m2;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- Achtertuin is ruim van opzet en hier ervaart men ondanks de centrale ligging veel privacy;
- Klassiek jaren '30 woning met nog veel authentieke details;
- Prachtig in het centrum gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 425.000 k.k.
Aangeboden sinds:
16-09-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1931
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
164 m²
Overige inpandige ruimte:
10 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
16 m²
Perceel:
390 m²
Inhoud:
694 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3 woonlagen, kelder en een zolder

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr glas
Verwarming:
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk en Gashaard
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Calenta ( gas gestookt combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
390 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top