Werkelijk prachtig gelegen twee-onder-één-kapwoning. De ligging is echt schitterend, gelegen aan een rustige straat en aan de achterzijde grenzend aan het water en uitkijkend over de landerijen! Wie wil dat nu niet?
Deze zeer riante twee-onder-één-kapwoning heeft u ontzettend veel te bieden, wat te denken van een zeer ruime en vergrootte woonkamer, 6 slaapkamers, bad- en slaapkamer beneden (levensloopbestendig), een riante zolderverdieping en in totaal 2 badkamers. In totaal heeft d
...
Werkelijk prachtig gelegen twee-onder-één-kapwoning. De ligging is echt schitterend, gelegen aan een rustige straat en aan de achterzijde grenzend aan het water en uitkijkend over de landerijen! Wie wil dat nu niet?
Deze zeer riante twee-onder-één-kapwoning heeft u ontzettend veel te bieden, wat te denken van een zeer ruime en vergrootte woonkamer, 6 slaapkamers, bad- en slaapkamer beneden (levensloopbestendig), een riante zolderverdieping en in totaal 2 badkamers. In totaal heeft deze woning ook een inhoud van maar liefst 633m3 en een gebruiksoppervlakte wonen van 165m2! Doordat er veel slaapkamers aanwezig zijn biedt deze woning u ook zeer goede mogelijkheden voor de combinatie van wonen en werken.
Op de begane grond zijn onder andere een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer (v.v. veel lichtinval), halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inbouwapparatuur), 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd (o.a. v.v. ligbad). De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en hier is ook nog een riante zolderkamer aanwezig.
In de afgelopen jaren is deze woning altijd goed onderhouden en tevens op een aantal onderdelen gemoderniseerd/veranderd. Onlangs is bijvoorbeeld de aanlegsteiger/terras aan het water compleet vernieuwd. In 2020 is de gehele woning extern geschilderd. In 2021 is de dakbedekking vernieuwd (platte dak). Daarnaast is een pantry geplaatst op één van de slaapkamers op de eerste verdieping en is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waarbij er nu een zeer riante en lichte woonkamer aanwezig is alsmede 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is recent voorzien van 12 zonnepanelen. Dit in combinatie met de vloer-, muur-, dakisolatie en het isolatieglas resulteert in een gunstig energielabel A. Lagere energielasten dus!
Het geheel is gelegen op een perceel van 293 m2 waarbij de achtertuin op het zuidwesten is gelegen. Deze zuidwesten ligging biedt de achtertuin vele uren zon per dag! De ligging aan de rand van de wijk betekent in dit geval dat er geen bebouwing aan de achterzijde grenst waardoor u vrij uitzicht heeft over de landerijen. Vanaf uw eigen aanlegsteiger/terras vaart u zo de Rietplas op! De woning is gelegen aan een zeer rustige straat met louter bestemmingsverkeer en u kunt parkeren op eigen terrein, daarnaast zijn er nog een aantal openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde aanwezig. Alle voorzieningen van de wijk vindt u op zeer korte afstand van de woning, denk hierbij aan diverse basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum, supermarkten, sportvoorzieningen, etc. Het centrum van Emmen ligt op circa 10 autominuten en uitvalswegen zoals de Rondweg, N34 en A37 zijn ook op korte afstand gelegen.
- Altijd al een ruime woning gewild?
- Op zoek naar een woning welke is gelegen aan het water?
- Wilt u vrij uitzicht over de landerijen?
- Zoekt u een levensloopbestendige woning?
- Wonen en werken willen combineren?
Zoek niet verder! Deze zeer fraai gelegen twee-onder-één-kapwoning biedt het u allemaal!
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (in lichte kleurstelling en v.v. fonteintje), berging/schuur (voormalige garage), woonkamer (uitgebouwd, tuingericht en v.v. laminaatvloer, schuifpui en veel lichtinval), trapkast, halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en Quooker), slaapkamer, badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, douche en hangtoilet) en slaap-/werk-/hobbykamer.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van pantry) en badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. wastafel, douche, ligbad en hangtoilet).
Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap, overloop, 2x kastruimte (v.v. wasmachine aansluiting, cv-ketel en WTW unit) en ruime slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1999;
- Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Energielabel A, geldig t/m 10-10-2032;
- 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom, geplaatst in 2021);
- Cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2017;
- WTW unit aanwezig;
- Extern schilderwerk 2020;
- Dakbedekking vernieuwd in 2021;
- Panty geplaatst in één van de slaapkamers op de eerste verdieping;
- Complete aanlegsteiger/terras vernieuwd in 2022;
- Inpandige berging aanwezig;
- Slaap- en badkamer op begane grond (levensloopbestendig);
- In totaal 6 slaapkamers aanwezig;
- Combinatie van wonen en werken zeer goed mogelijk;
- Perceeloppervlakte 293 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 165 m2;
- Inhoud woning 633 m3;
- Aan de achterzijde gelegen aan het water en vrij uitzicht over de landerijen;
- Nabij voorzieningen en uitvalswegen gelegen.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Foto's (59)
Plattegronden
(6)
