Anna Paulownalaan 20

7822 JJ Emmen

€ 250.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

123 m²

4 slaapkamers

395 m² perceel

Omschrijving

Aan de rand van het Emmer-centrum, recht tegenover het Hondsrug College gelegen halfvrijstaande woning op een perceel van 395m2 eigen grond.

Deze in 1961 op traditionele en zeer degelijke wijze gebouwde woning beschikt o.a. over een energielabel C, 4 slaapkamers, een ruime woonkamer (tuingericht) en riante tuin op het Westen en een aangebouwde garage.

Het geheel is keurig onderhouden, maar verdient een modernisering

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet (eenvoudig), woonkamer (tuingericht), eetkamer, keuken (eenvoudig), kelderkast, garage en bijkeuken.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (eenvoudig), kastruimte en balkon.
2e verdieping: via vaste trap naar overloop, 4e slaapkamer en cv-kast.

De ligging nabij het centrum biedt veel voordelen. Winkels, scholen, het NS-station, meerdere sportvoorzieningen en diverse horeca zijn allen op loop- en fietsafstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961;
- Traditionele en degelijke bouw;
- Kavel van 395m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte 123m2;
- Aangebouwde garage van 23m2;
- Tuingerichte woonkamer van 28m2;
- inhoud van 548m3;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een 4e op de 2e verdieping;
- Keuken en sanitair eenvoudig uitgevoerd;
- Verwarming via cv-radiatoren middels Bosch HR-combi van 2008;
- Ligging op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs:

€ 250.000 k.k.

Aangeboden sinds:

27-05-2023

Status:

Verkocht

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , geschakelde twee onder een kapwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1961

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

123 m²

Overige inpandige ruimte:

24 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

4 m²

Perceel:

395 m²

Inhoud:

548 m³

Indeling

Aantal kamers:

6 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

douche, wastafel

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie en dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Bosch HR-Combi ( gas gestookt combiketel uit 2008 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

395 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

In centrum

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en voortuin

Kwaliteit tuin:

Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:

Aangebouwde stenen garage

Voorzieningen:

Elektra

Aantal garages:

Parkeerfaciliteiten:

Op eigen terrein

Capaciteit:

1 auto

NVM Makelaar

Startbox Emmen 0591 - 820 320

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.