Amethistdreef 26

Gelegen in de gewilde woonwijk Parc Sandur bieden wij u deze prachtige 2-onder-kap-woning aan. De zeer ruime woning gebouwd in 2001 beschikt over 172 m2 gebruiksoppervlakte en staat op een perceel van 441 m2 eigen grond. Het woonhuis is volledig geïsoleerd, v.v. 32 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een warmtepomp, wat resulteert in een energielabel A++!

Door enkele verbouwingen en veranderingen qua indeling is een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond gecreëerd. Verder is de begane grond v.v. een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en een tuingerichte en ruime woonkamer met aangebouwde serre. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping vindt u de 5de slaapkamer en de opstelplaats van de warmtepomp.

De op het oosten gelegen privacy bestendige achtertuin is v.v. een prachtig vrijstaand tuinhuis. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de rust en de zon.

Samengevat: Wilt u graag wonen in een zeer ruime en levensloopbestendige 2-onder-kapwoning v.v. 5 slaapkamers, 2 badkamers met energielabel A++? Bel of mail ons dan voor het maken van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met modern toilet (v.v. hangcloset, wastafel en bidet), meterkast, trap naar de eerste verdieping en bijkeuken (v.v. witgoedaansluiting en kastruimte); slaapkamer; badkamer en-suite (v.v. inloopdouche, wastafel in meubel, toilet en airco); ruime en tuingerichte woonkamer met aangebouwde serre (v.v. vloerverwarming, lichtstraat en openslaande tuindeuren); halfopen keuken (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbelle combi-oven en koelkast).

Eerste verdieping: Overloop met kastruimte; 3 slaapkamers (v.v. laminaatvloer en kastruimte); nette badkamer (v.v. dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche).

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met 4de slaapkamer en bergruimte met warmtepomp opstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2001;
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Remeha warmtepomp lucht-lucht (bouwjaar 2018);
- Verwarming middels radiatoren en vloerverwarming (begane grond);
- 32 zonnepanelen aanwezig, opbrengst jaarlijks circa 6.460 kWh;
- Energielabel A++ (erg gunstig voor de leencapaciteit);
- Slapen en baden op de begane grond (levensloopbestendig);
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Riante oprit;
- Gebruiksoppervlakte wonen 172m2;
- Inhoud woning 590 m3;
- Perceeloppervlakte 441 m2 eigen grond;
- V.v. een vrijstaande houten tuinhuis met overkapping en bergruimte;
- Airco aanwezig;
- Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Parc Sandur, nabij alle nodige voorzieningen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."