Plattegronden Plattegronden (8)

Kijlstraat 37

9571 AL 2e Exloermond
€ 389.500 k.k.
C
112m² 112 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
691m² 691 m²

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie! In een rustige woonomgeving met louter bestemmingsverkeer en direct aan een natuurgebied gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage, serre en houten tuinschuur.

Bij deze woning loopt u de oprit af en u loopt direct het natuurgebied Exloërkijl in. Hier kunt u heerlijk, wandelen, joggen of met de hond lopen. U loopt hier langs: een grote waterplas, over graslandjes, kronkelende bospaadjes en zandkuilen. Echt even heerlijk onthaasten!

Deze

...

Locatie, locatie, locatie! In een rustige woonomgeving met louter bestemmingsverkeer en direct aan een natuurgebied gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage, serre en houten tuinschuur.

Bij deze woning loopt u de oprit af en u loopt direct het natuurgebied Exloërkijl in. Hier kunt u heerlijk, wandelen, joggen of met de hond lopen. U loopt hier langs: een grote waterplas, over graslandjes, kronkelende bospaadjes en zandkuilen. Echt even heerlijk onthaasten!

Deze in 1986 gebouwde woning is zeer ruim te noemen en is recent op een groot aantal onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is er onder andere vloerverwarming aangebracht op de begane grond, is de beneden verdieping grotendeels v.v. nieuwe wand-, plafond- en vloerafwerking, is er een modern toilet met douche-wc geïnstalleerd, etc. De aangebouwde dubbele garage is ruim van opzet en heeft in totaal een oppervlakte van circa 40 m2. Er zou hier een bad- en slaapkamer gerealiseerd kunnen worden waardoor er een levensloopbestendige woning ontstaat.

Op de begane grond heeft deze woning de beschikking over een bijkeuken, straatgerichte woonkamer (hoogwaardig afwerkingsniveau), dichte keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur), modern toilet (v.v. douche-wc) en serre/tuinkamer. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers alsmede een complete badkamer aanwezig. Tevens is hier een inloopkast aanwezig. De dubbele garage en de woning zijn beide v.v. een bergzolder. Aan opbergruimte eveneens geen gebrek!

Het geheel is gelegen op een perceel van 691 m2. De tuin is verzorgd, ligt rondom en in de achtertuin is een houten tuinschuur gesitueerd. De achtertuin is omsloten en biedt u tevens veel privacy. Deze privacy ervaart u mede omdat de woning aan één zijde gelegen is aan het water. De oprit is ruim te noemen, biedt voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's en daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen voor de woning gelegen.

Deze vrijstaande woning ligt echt op een van de mooiste plekjes van Tweede Exloërmond. Aarzel niet en bel ons voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast (v.v. glasvezelkabelaansluiting), toilet (modern en v.v. fonteintje en douche-wc (v.v. koud en warm water, föhn en verwarmde en automatische zitting), woonkamer (straatgericht, hoogwaardig afgewerkt en v.v. tuindeur), keuken (dichte keuken, keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en granieten werkblad), serre/tuinkamer (uitgevoerd in aluminium met ingebouwde verlichting), bijkeuken (v.v. vloerverwarmingspomp, cv-ketel en wasmachine aansluiting) en dubbele garage (v.v. wateraansluiting en toegang tot de bergzolder. Hier kan eventueel een bad- en slaapkamer gerealiseerd worden).

1e Verdieping: Overloop, inloopkast, 3 slaapkamers en complete badkamer (v.v. whirlpool, designradiator, wastafelmeubel, douchehoek en elektrische vloerverwarming).

2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1986;
- Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Nefit HR combi, bouwjaar 2007;
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (6 groepen);
- Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer;
- Meterkast v.v. glasvezelkabelaansluiting;
- 3x handbediende zonneschermen aanwezig;
- Dubbele aangebouwde garage aanwezig (geschikt voor vele doeleinden);
- Woning is levensloopbestendig te maken;
- Keuken met inbouwapparatuur;
- Modern toilet (v.v. fonteintje en douche-wc);
- Serre/tuinkamer aanwezig van circa 23 m2;
- Woning v.v. 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Woning v.v. fraaie, hoogwaardig afgewerkte begane grond (plafond-, vloer- en wandafwerking);
- Vide aanwezig;
- Verzorgde tuin, rondom gelegen;
- Perceelgrootte 691 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 112 m2;
- Inhoud woning 601 m3;
- Overig inpandige ruimte 73 m2 (o.a. dubbele garage en bergzolders);
- Voldoend parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- Zeer fraai gelegen tegenover natuurgebied Exloërkijl;
- Aan één zijde gelegen aan het water;
- Wonen in alle rust op één van de mooiste plekjes van Tweede Exloërmond.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 389.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
18-06-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1986
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
112 m²
Overige inpandige ruimte:
73 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
23 m²
Perceel:
691 m²
Inhoud:
601 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit HR ( gas gestookt combiketel uit 2007 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
691 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct online