De Klamp 44

In een jonge woonwijk van Erica gelegen, keurige hoekwoning met aangebouwde garage en schuurruimte, carport en houten terrasoverkapping. Deze hoekwoning is gelegen op een ruime kavel, goed onderhouden en in de laatste jaren op een aantal punten gemoderniseerd, zo zijn onder andere de badkamer en de cv-ketel vernieuwd in 2018 en is er een moderne keuken geplaatst met inbouwapparatuur (2020). Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met open keuken (moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur), toilet en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig.

Aan bergruimte en parkeergelegenheid geen gebrek bij deze woning, zo bieden de aangebouwde schuur, garage, carport en/of bijkeuken u voldoende berg- en/of parkeerruimte. De achtertuin is keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en is gelegen op het zuiden (veel zon en privacy). Kortom, een compleet geheel!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet), woonkamer (v.v. fraaie laminaatvloer), keuken (moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser) en bijkeuken (v.v. wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel).

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (allen v.v. knieschotten) en badkamer (v.v. wastafelmeubel, douchehoek, hangtoilet en mechanische ventilatie).

Informatie:
- Bouwjaar woning 1983;
- Energielabel C;
- Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2018;
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Nieuwe, moderne keuken geplaatst in 2020;
- De woning is voorzien van een carport;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig;
- Riante houten terrasoverkapping aanwezig in de achtertuin;
- Achtertuin (gelegen op het zuiden), onderhoudsvriendelijk aangelegd en v.v. achterom;
- De woning is voorzien van een aangebouwde garage en schuur (voorzien van elektra);
- De woning is voorzien van een aantal handbediende rolluiken;
- Voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsarm).

Huurvoorwaarden:
- Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis:
Het bruto maandinkomen dient minimaal 4 keer (kale)maandhuur bruto te zijn, voor deze woning komt dat komt neer op € 3.580,00 per maand (bruto maandinkomen). Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld;
- Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen, deze tellen derhalve niet mee in de berekening;
- Maximaal 2 jaar huurcontract;
- Gunning eigenaar;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Woning wordt gestoffeerd verhuurd;
- Eventueel enkele meubelen ter overname (o.a. eettafel, stoelen eettafel etc.);
- Waarborgsom van toepassing (1 maandhuur);
- Kale huur € 895,00 per maand;
- Huurprijs is exclusief gas, water en licht en verdere nutsvoorzieningen;
- Beschikbaar per 01 december 2022.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."