Laan van de Eekharst 72 *

Penthouse te huur! Een zeer riant penthouse met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 230 m2! Werkelijk schitterend gelegen.

Dit penthouse is gelegen op de 9e verdieping van het appartementencomplex 'de Kievitsval' te Emmen en heeft onder andere de beschikking over 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 separate toiletten, riante living bestaande uit 2 gedeelten (circa 75 m2!), apart keukengedeelte, op het zuiden gelegen balkon en een serre (circa 38 m2 / voormalig dakterras).

De ligging is zeer bijzonder, te midden van de bossen ervaart u heerlijke rust en toch vindt u alle voorzieningen op korte afstand. Denk hierbij aan de dagelijkse voorzieningen (winkelcentrum Emmerhout). Maar ook medische voorzieningen en het centrum van Emmen zijn op korte afstand gelegen.

En dan hebben wij het nog niet over het uitzicht gehad! Vanuit zowel het penthouse, het balkon alsmede de serre heeft u schitterende vergezichten en tevens is er uitzicht over de Emmerdennen!

Indeling:
Begane grond: Centrale hal/entree met videofooninstallatie, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen en eigen berging.

9e verdieping: Hal/entree, meterkast, garderobenis, berging (v.v. opstelplaats van de cv-ketel), toilet (eenvoudig en v.v. fonteintje), woonkamer (zeer ruim en bestaande uit 2 gedeelten en v.v. kastenwand en schuifpui), keuken (in lichte kleurstelling, eenvoudig en v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven), tussenhal, slaapkamer van circa 19 m2 (v.v. kastenwand), badkamer (eenvoudig en v.v. douchehoek en wastafel), toilet (eenvoudig en v.v. fonteintje), slaapkamer van circa 22 m2 (v.v. kastenwand en toegang tot het balkon), badkamer (eenvoudig en v.v. een standaard douchehoek, dubbele wastafel en een ruime en luxe douchehoek), balkon (gelegen op het zuiden en circa 11 m2 groot) en serre (circa 38 m2, afsluitbaar middels 3 schuifpuien en v.v. terras heaters, radiator en open haard aansluiting met rookkanaal).

Informatie:
- Bouwjaar complex 1980;
- Penthouse v.v. isolatieglas;
- Cv-ketel Remeha Calenta, 40C-CW6, bouwjaar 2013;
- 3 elektrische zonneschermen aanwezig;
- Elektrische screens aanwezig;
- Riante woonkamer/living bestaande uit 2 gedeelten;
- 2 badkamers en 2 separate toiletten;
- 2 ruime slaapkamers;
- Serre aanwezig (afsluitbaar, voormalig dakterras);
- Eigen berging aanwezig op de begane grond;
- Fantastische ligging met een prachtig uitzicht en in alle rust;
- Nabij alle voorzieningen gelegen.

Huurvoorwaarden:
- Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis:
Het bruto maandinkomen dient minimaal 4 keer (kale)maandhuur bruto te zijn, voor deze woning komt dat komt neer op € 3.980,00 per maand (bruto maandinkomen). Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld;
- Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen, deze tellen derhalve niet mee in de berekening;
- Huurtermijn maximaal 2 jaar;
- Gunning eigenaar;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Waarborgsom van toepassing (1 maandhuur);
- Huurprijs € 995,00 per maand;
- Maandelijkse servicekosten € 100,00 (o.a. inclusief water, onderhoud cv-ketel, etc.);
- Huurprijs is exclusief kosten gas en elektra en verdere belastingen;
- Per 01 juni 2023 beschikbaar.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."