Noordveenkanaal NZ 26

Landelijk gelegen vrijstaande woning met aanbouw en vrijstaande houten tuinschuur met overkapping op een ruim perceel van maar liefst 1.175 m2! Deze in 1948 gebouwde woning ligt aan het begin van Nieuw-Weerdinge en is aan de achterzijde vrij gelegen. Tevens ligt het geheel op maar 10 autominuten naar het centrum van Emmen. Ideaal voor mensen die landelijk willen wonen maar waarbij alle denkbare voorzieningen zich toch op korte afstand van de woning bevinden!

Deze knusse woning heeft op de begane grond de beschikking over een vergrootte, straatgerichte woonkamer. Daarnaast is aangrenzend de halfopen keuken gesitueerd. In de achterhal bevindt zich de wasmachine aansluiting en via deze hal zijn tevens het toilet en de badkamer te bereiken. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig waarbij een slaapkamer via een andere slaapkamer te bereiken is. Deze indeling kan naar eigen inzicht worden aangepast.

In de riante achtertuin is een ruime houten tuinschuur/berging aanwezig welke aan de voorzijde is voorzien van een terrasoverkapping. Ook direct achter de woning is een groot gedeelte bestraat waardoor men op vele plekken kan gaan zitten en genieten van het vrije uitzicht naar achteren. Hier ervaart men heerlijk veel privacy en rust. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin leent zich uitstekend voor het houden van kleinvee of een plek om een eigen moestuin te realiseren of om heerlijk te kunnen tuinieren. Ideaal voor mensen met groene vingers!

Parkeergelegenheid is op eigen terrein aanwezig. Daarnaast zijn de plaatselijke voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen en het bruisende centrum van Emmen ligt zoals gezegd op maar 10 autominuten!

Is uw interesse gewekt en zoekt u een betaalbare vrijstaande woning met legio mogelijkheden? Aarzel niet een reageer!

Indeling:
Souterrain: Voorraadkelder.

Begane grond: Hal/entree, meterkast, woonkamer (straatgericht en v.v. laminaatvloer), kastruimte, toegang tot de kelder, halfopen keuken (hoekkeuken opstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast), achterhal (v.v. wasmachine aansluiting, opstelplaats van de cv-ketel en achterentree), toilet (netjes en v.v. hangtoilet en fontein) en badkamer (netjes en v.v. wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad met douche).

Eerste verdieping: Overloop en 4 slaapkamers.

Tweede verdieping: Via vlizotrap naar bergzoldertje (niet begaanbaar).

Buiten: Houten schuur/berging (v.v. elektra en circa 5 m x 5 m) met overkapping (circa 3 m x 5 m).

Informatie:
- Bouwjaar woning 1948;
- Woning v.v. isolatieglas en dakisolatie (nageïsoleerd);
- Cv-ketel, bouwjaar 2021;
- Energielabel F, geldig t/m 19-02-2034;
- Gebruiksoppervlakte wonen 82 m2;
- Inhoud woning 358 m3;
- Perceelgrootte 1.175 m2;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Straatgerichte en vergrootte woonkamer (v.v. laminaatvloer);
- Halfopen keuken met hoekkeukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur;
- Net sanitair aanwezig, de badkamer is op de begane grond gesitueerd;
- Ruime houten tuinschuur met overkapping aanwezig;
- Riante achtertuin met vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Emmen centrum op circa 10 autominuten gelegen;
- Betaalbare vrijstaande woning met veel mogelijkheden!


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."