Fraai gelegen vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. Deze in 1993 gebouwde woning is gelegen aan een rustige straat in Oranjedorp (Nieuw-Dordrecht) en biedt enorm veel mogelijkheden! Het geheel heeft de beschikking over meerdere slaapkamers (waaronder eventueel één op de begane grond), 2 badkamers, zijn er diverse bijgebouwen, is het geheel gelegen op een zeer riant perceel en is en een zwembad van 10m x 5m aanwezig! Wilt u dus de combinatie van wonen en werken?, zoekt u een levensloopbeste...
Fraai gelegen vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. Deze in 1993 gebouwde woning is gelegen aan een rustige straat in Oranjedorp (Nieuw-Dordrecht) en biedt enorm veel mogelijkheden! Het geheel heeft de beschikking over meerdere slaapkamers (waaronder eventueel één op de begane grond), 2 badkamers, zijn er diverse bijgebouwen, is het geheel gelegen op een zeer riant perceel en is en een zwembad van 10m x 5m aanwezig! Wilt u dus de combinatie van wonen en werken?, zoekt u een levensloopbestendige woning?, of wilt u mogelijkheden voor uw hobby's (de vrijstaande garage is hier uitermate geschikt voor), of lekker tuinieren? Het kan vanaf nu!
De woning met bijgebouwen is gelegen op een zeer riant perceel van in totaal maar liefst 1.790 m2. De achtertuin is omsloten, biedt u verschillende terrassen en hier kan men heerlijk een duik nemen in het ruime en fraai aangelegde zwembad. U kunt ook heerlijk genieten van de tuin wanneer u onder de aangebouwde aluminium terrasoverkapping zit of onder de houten terrasoverkapping achter in de tuin! U kunt hier dus heerlijk genieten van de rust en ruimte en toch vindt u de voorzieningen op korte afstand van de woning. De voorzieningen van Nieuw-Dordrecht zijn nabij gelegen evenals de Veenvaart en natuurschoon, daarnaast vindt u de plaatsen Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 8 en 10 autominuten.
Maar er is nog meer! Op de begane grond vindt u onder andere een fraaie keukenopstelling met inbouwapparatuur, werk-/slaapkamer (v.v. sauna), douchegedeelte (v.v. douchecabine met stoomfunctie), serre/tuinkamer en L-vormige woonkamer (v.v. sfeervolle gashaard). Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers, separaat toilet en een ruime en complete badkamer gesitueerd. De overloop met vide maakt het geheel af.
Aan bergruimte en parkeerruimte is eveneens geen gebrek, de zolderruimte, de vrijstaande garage en het houten tuinhuis bieden hiervoor voldoende ruimte. Op de oprit is daarnaast genoeg plek voor meerdere auto's en uw caravan/camper kunt u bij huis stallen. De vrijstaande garage is geïsoleerd, is circa 60 m2 groot en biedt uitstekende mogelijkheden voor het uitoefenen van hobby's of stalling.
Ook aan duurzaamheid is gedacht. Deze woning heeft een energielabel A en is geheel v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas. Ook is de vrijstaande garage voorzien van 26 zonnepanelen (opbrengst circa 7.000 kWh per jaar), dit resulteert in een lagere energierekening. Wie wil dat nu niet?
Zoekt u een goed onderhouden en complete woning met zeer veel mogelijkheden?, een woning die levensloopbestendig is?, wilt u naar hartenlust tuinieren? of wilt u wonen en werken combineren? Aarzel niet, wij laten u deze woning graag zien!
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. hangcloset en fonteintje), woonkamer (L-vormig en v.v. laminaatvloer, gashaard en kamer-en-suite-deuren), keuken (dichte keuken v.v. keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, granieten werkblad en elektrische boiler), cv-kast, serre (v.v. vloerverwarming), achterhal/berging, berging/slaapkamer (v.v. wasmachine aansluiting, sauna (elektrisch) en douche (v.v. douchecabine met stoomfunctie en wastafelmeubel).
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (v.v. knieschotten, dakramen en één slaapkamer is zeer ruim), toilet (netjes en v.v. hangtoilet en fonteintje) en badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool, elektrische sauna en dakkapel).
Tweede verdieping: Middels vlizotrap naar zolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1993;
- Cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2022;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming d.m.v. radiatoren, vloerverwarming en gashaard;
- Perceeloppervlakte 1.790 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 224 m2;
- Inhoud woning 814 m3;
- Het geheel is verder v.v. een vrijstaande garage, houten tuinhuis, houten terrasoverkapping en aluminium terrasoverkapping;
- Overdekt zwembad (circa 10m x 5m en v.v. warmtepomp en zwembadpomp) en buitendouche;
- In 2021 is het dak van de garage voorzien van nieuw dakleer en PIR isolatie;
- In 2022 is de badkamer voorzien van kunststof kozijnen;
- In 2022 nieuwe dakramen geplaatst;
- Extern schilderwerk 2018;
- Zonnepanelen aanwezig, 26 stuks, geplaatst in 2018, opbrengst ca. 7.000 kWh per jaar;
- Energielabel A, geldig t/m 01-02-2033;
- Camera installatie aanwezig;
- Elektrische screens/rolluiken aanwezig;
- Elektrisch toegangshek;
- Airconditioningsinstallatie aanwezig;
- Natuurgebied en de Veenvaart nabij gelegen;
- Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen (Nieuw-Dordrecht) en ook uitvalswegen zijn nabij gelegen (A37);
- De plaatsen Klazienaveen en Emmen zijn op respectievelijk 8 en 10 autominuten gelegen;
- Ook zijn de centra van Emmen en Klazienaveen op een makkelijke, veilige en korte fietsbereikbaarheid gelegen.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Foto's (72)
Plattegronden
(13)
