Plattegronden Plattegronden (5)

Kerkweg 153

7887 BE Erica
€ 375.000 k.k.
C
155m² 155 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
895m² 895 m²

Omschrijving

Aan één van de meest gewilde straten van Erica gelegen: Vrijstaande woning met aanbouw en vrijstaande (nieuwe) schuur op een kavel van 895m2 eigen grond!!

De laatste jaren is er best een boel gebeurd aan deze woning; zoals een nieuwe badkamer in 2018, een nieuwe garage/schuur in 2023, 15 zonnepanelen in 2023, 3 airco’s in 2015, gevel- en vloerisolatie in 2022 en een nieuwe CV-ketel in 2020.

In de aanbouw op de begane grond zijn nu de woonkeuken, een werkkamer en een rui...

Aan één van de meest gewilde straten van Erica gelegen: Vrijstaande woning met aanbouw en vrijstaande (nieuwe) schuur op een kavel van 895m2 eigen grond!!

De laatste jaren is er best een boel gebeurd aan deze woning; zoals een nieuwe badkamer in 2018, een nieuwe garage/schuur in 2023, 15 zonnepanelen in 2023, 3 airco’s in 2015, gevel- en vloerisolatie in 2022 en een nieuwe CV-ketel in 2020.

In de aanbouw op de begane grond zijn nu de woonkeuken, een werkkamer en een ruime bijkeuken aanwezig. Met een paar kleine aanpassingen is slapen en baden op de begane grond dus mogelijk.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een fraaie badkamer (2018). Via een vlizotrap bereik je de zolder waar genoeg ruimte is voor spullen die je niet of nooit meer gebruikt, maar weggooien is zonde!

Wonen "Op Erica" is altijd goed! Alle voorzieningen bevinden zich namelijk op loop- en fietsafstand. Erica is namelijk het enige buitendorp van Emmen waar relatief weinig lintbebouwing aanwezig is. 90% van alle inwoners en bijna alle voorzieningen bevinden zich binnen 1 kilometer van onze nieuwe PLUS-supermarkt van de familie Schepers. De sportvelden, sporthal, ijsbaan, scholen en ook het openluchtzwembad liggen dus allemaal op loop- en of fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toilet en meterkast, ruime en lichte woonkamer, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en aangebouwde serre, slaap-/werkkamer (voormalig en eventueel toekomstige badkamer) en ruime bijkeuken.

Eerste verdieping: Overloop naar 3 slaapkamers en een moderne badkamer (v.v. toilet, wastafel in meubel en inloop douche).

Zolder middels vlizotrap te bereiken.

Extra informatie:
- Bouwjaar woning 1974;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Energielabel C;
- Vloeren en muren nageïsoleerd in 2022;
- Gebruiksoppervlakte wonen 155 m2;
- Inhoud woning 561 m3;
- Ruim perceel 895 m2;
- Woning deels v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas (2013);
- Slapen en baden op de begane grond mogelijk;
- Moderne badkamer van 2018;
- Cv-ketel, Remeha Tzerra, bouwjaar 2020;
- 15 Zonnepanelen, ca. 6,4 max KwH van 2023;
- 3 airco's aanwezig;
- Ruime en lichte woonkamer;
- 3 ruime slaapkamers aanwezig;
- Diepe achtertuin, keurig aangelegd, is gelegen op het Zuidwesten.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 375.000 k.k.
Aangeboden sinds:
29-06-2024
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1974
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
155 m²
Overige inpandige ruimte:
8 m²
Perceel:
895 m²
Inhoud:
561 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Tzerra ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
895 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande houten garage
Lengte:
10 cm
Breedte:
3 cm
Oppervlakte:
30 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Erica

Wilt u binnenkort verhuizen naar Erica? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Erica? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Erica.

Huis verkopen in Erica?

Bent u op zoek naar een makelaar in Erica? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Erica? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Erica komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Erica

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Erica bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Erica

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Erica? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top