Kerkweg 153

Aan één van de meest gewilde straten van Erica gelegen: Vrijstaande woning met aanbouw en vrijstaande (nieuwe) schuur op een kavel van 895m2 eigen grond!!

De laatste jaren is er best een boel gebeurd aan deze woning; zoals een nieuwe badkamer in 2018, een nieuwe garage/schuur in 2023, 15 zonnepanelen in 2023, 3 airco’s in 2015, gevel- en vloerisolatie in 2022 en een nieuwe CV-ketel in 2020.

In de aanbouw op de begane grond zijn nu de woonkeuken, een werkkamer en een ruime bijkeuken aanwezig. Met een paar kleine aanpassingen is slapen en baden op de begane grond dus mogelijk.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een fraaie badkamer (2018). Via een vlizotrap bereik je de zolder waar genoeg ruimte is voor spullen die je niet of nooit meer gebruikt, maar weggooien is zonde!

Wonen "Op Erica" is altijd goed! Alle voorzieningen bevinden zich namelijk op loop- en fietsafstand. Erica is namelijk het enige buitendorp van Emmen waar relatief weinig lintbebouwing aanwezig is. 90% van alle inwoners en bijna alle voorzieningen bevinden zich binnen 1 kilometer van onze nieuwe PLUS-supermarkt van de familie Schepers. De sportvelden, sporthal, ijsbaan, scholen en ook het openluchtzwembad liggen dus allemaal op loop- en of fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toilet en meterkast, ruime en lichte woonkamer, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en aangebouwde serre, slaap-/werkkamer (voormalig en eventueel toekomstige badkamer) en ruime bijkeuken.

Eerste verdieping: Overloop naar 3 slaapkamers en een moderne badkamer (v.v. toilet, wastafel in meubel en inloop douche).

Zolder middels vlizotrap te bereiken.

Extra informatie:
- Bouwjaar woning 1974;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Energielabel C;
- Vloeren en muren nageïsoleerd in 2022;
- Gebruiksoppervlakte wonen 155 m2;
- Inhoud woning 561 m3;
- Ruim perceel 895 m2;
- Woning deels v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas (2013);
- Slapen en baden op de begane grond mogelijk;
- Moderne badkamer van 2018;
- Cv-ketel, Remeha Tzerra, bouwjaar 2020;
- 15 Zonnepanelen, ca. 6,4 max KwH van 2023;
- 3 airco's aanwezig;
- Ruime en lichte woonkamer;
- 3 ruime slaapkamers aanwezig;
- Diepe achtertuin, keurig aangelegd, is gelegen op het Zuidwesten.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."