Aan de rustige straat De Voorreep in Erica staat deze moderne, uitstekend onderhouden en uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde berging/bijkeuken en een vrijstaande terrasoverkapping met tuinberging. De woning bevindt zich in een gewilde woonomgeving, met een speelveld,/speeltuin en openbaar groen op loopafstand. Hier woont u in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning is gebouwd in 1985 en in 1996 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met een totale woonoppervlakte van circa 130 m².
...
Aan de rustige straat De Voorreep in Erica staat deze moderne, uitstekend onderhouden en uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde berging/bijkeuken en een vrijstaande terrasoverkapping met tuinberging. De woning bevindt zich in een gewilde woonomgeving, met een speelveld,/speeltuin en openbaar groen op loopafstand. Hier woont u in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning is gebouwd in 1985 en in 1996 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met een totale woonoppervlakte van circa 130 m². Het perceel van 317 m² biedt een zonnige achtertuin op het zuiden, wat zorgt voor optimale lichtinval en een uitstekende bezonning gedurende de dag. Door de jaren heen is de woning doorlopend gemoderniseerd en hierdoor is een instapklaar geheel ontstaan. De sanitaire ruimtes zijn in 2022 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen geplaatst en wordt de woning verwarmd middels een heteluchtinstallatie.
Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een modern uitgevoerd toilet. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle gaskachel. De uitbouw aan de achterzijde is een echte eyecatcher! Hier is een ruime woonkeuken gerealiseerd die is v.v. een moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling. Het geheel is uitgevoerd met een duurzaam granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser uit 2025. Vanuit de keuken is binnendoor toegang tot de ruime, geïsoleerde bijkeuken/berging met praktische schuifkastenwand (voormalige garage).
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer met inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. De ramen op de gehele eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, opstelplaats van de heteluchtinstallatie en hier een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig. Hiermee biedt de woning verrassend veel ruimte!
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie en ruime vrijstaande terrasoverkapping met aangrenzende tuinberging. De terrasoverkapping is af te sluiten middels glazen schuifwanden. Dankzij de gunstige ligging van de tuin, namelijk op het zuiden, geniet u hier volop van de zon! Parkeren kan op eigen terrein.
Alle voorzieningen van het dorp, zoals winkels, supermarkt, sportaccommodaties, medische voorzieningen, basisscholen en het openluchtzwembad, bevinden zich op korte afstand. Bent u op zoek naar een instapklare, uitgebouwde en moderne woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin "op Erica"? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (straatgericht, L-vormig en v.v. fraaie houten vloer en sfeervolle gashaard), woonkeuken (ruim en v.v. schuifpui en moderne keukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser (in 2025 vernieuwd) en een duurzaam granieten werkblad) en bijkeuken/berging (voormalige garage en v.v. schuifkastenwand).
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en mechanische ventilatie).
Tweede verdieping: Overloop (v.v. opstelplaats van de heteluchtinstallatie en cv-ketel) en vierde slaapkamer (v.v. dakraam met rolluik en knieschotten).
Informatie:
- Bouwjaar woning 1985;
- Woning v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas;
- Heteluchtinstallatie en cv-ketel;
- 20 zonnepanelen;
- Energielabel A, geldig t/m 13-12-2033;
- Woning is uitgebouwd in 1996;
- Gebruiksoppervlakte wonen 128 m2;
- Inhoud woning 542 m3;
- Ruime woonkeuken aanwezig v.v. schuifpui naar het terras;
- Moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inbouwapparatuur;
- Straatgerichte woonkamer met sfeervolle gashaard en fraaie houten vloer;
- Ruime, geïsoleerde bijkeuken/berging aanwezig (voormalige garage);
- 4 slaapkamers (waarvan één op de tweede verdieping is gesitueerd);
- Moderne uitgevoerde badkamer en toilet;
- Woning is op de eerste verdieping v.v. rolluiken;
- Perceelgrootte 317 m2;
- Vrijstaande houten terrasoverkapping met glazen schuifwanden en tuinschuur;
- Achtertuin op het zuiden gelegen, perfecte bezonning;
- Instapklare woning!
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
