Wingerdwal 1

Gezinsvriendelijke en moderne hoekwoning met garage in de geliefde wijk Delftlanden

Gelegen in de moderne en rustige wijk Delftlanden, combineert deze woning comfortabele leefruimte met een uitstekende ligging, een vrijstaande garage, een energielabel A, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning.

Deze in 2011 gebouwde woning biedt een woonoppervlakte van 107 m² op een perceel van 228 m². Achter de woning bevinden zich ook nog een fraaie overkapping en een vrijstaande stenen garage. Aan de voorzijde van de woning, op eigen terrein, is een parkeerplaats met eigen laadpaal aanwezig.

Instapklaar en toekomstbestendig dus!!

Delftlanden is een van de nieuwste en meest geliefde wijken van Emmen. Hier woont u rustig en kindvriendelijk, met voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Emmen, station Emmen-Zuid en belangrijke uitvalswegen zoals de N34 en de Rondweg. Ook scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn eenvoudig bereikbaar.

Bent u op zoek naar een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangcloset), woonkamer (v.v. plavuizen en tuindeuren) en open keuken (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en granieten werkblad).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, hangcloset en ligbad met douche).

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop (v.v. cv-kast en wasmachine- en drogerkast) en 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2011;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A, geldig t/m 10-11-2029;
- 6 zonnepanelen (1.920 KwH, van 2021);
- Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2011;
- Begane grond v.v. vloerverwarming, 1e en 2e verdieping v.v. radiatoren;
- Airco 2021;
- Vrijstaande stenen garage (v.v. elektrische deur);
- Perceeloppervlakte 228 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2;
- Inhoud woning 407 m3;
- Garage 24m2;
- Overkapping 13m2;
- Lichte, tuingerichte woonkamer;
- Moderne inbouwkeuken (v.v. inbouwapparatuur);
- Maar liefst 4 slaapkamers aanwezig;
- Gelegen in de nieuwste wijk van Emmen, de Delftlanden;
- Uitvalswegen en voorzieningen op korte afstand gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."