Wekingeslag 25

7824 JL Emmen

€ 260.000 k.k.

102 m²

163 m² perceel

3 slaapkamers

Omschrijving

...

Instapklare en volledig gasloze tussenwoning met moderne afwerking en verrassend lage energielasten

Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de wijk Angelslo zeker een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor een nieuwe eigenaar profiteert van een eigentijdse afwerking, moderne installaties en lage energielasten. De ligging is eveneens aantrekkelijk met een brede groenstrook aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk uitzicht en een prettig gevoel van privacy. Op het perceel van 147 m² eigen grond beschikt u daarnaast over een achtertuin op het oosten met een ruime stenen berging.

Vrijwel alles is de afgelopen jaren aangepakt. In 2020 zijn onder andere de keuken, het sanitair en de meterkast vernieuwd. Ook is de begane grond voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer. De woning is volledig gasloos uitgevoerd dankzij een electrische Kospel cv-ketel en een Haier boiler van 250 liter. Verder zijn er een waterontharder, airconditioning en 13 zonnepanelen aanwezig. Op het gebied van isolatie is eveneens veel geïnvesteerd met volledige dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en volledig isolatieglas dat in 2025 is geplaatst.

Indeling:

Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met praktische trapkast. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de vloerverwarming en de pvc-vloer beschikt de begane grond over een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separate ruimte voor de was- en droogapparatuur en de technische installaties.

De omgeving
Angelslo is een groene en ruim opgezette woonwijk aan de oostzijde van Emmen. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Emmen, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn binnen korte afstand bereikbaar. De combinatie van veel openbaar groen en een gunstige ligging maakt Angelslo tot een prettige woonomgeving voor uiteenlopende doelgroepen.

Bijzonderheden
- Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlakte circa 102 m²
- Perceeloppervlakte 147 m²
- Brede groenstrook aan de voorzijde
- Achtertuin op het oosten
- Ruime stenen berging
- Sinds 2019 vrijwel volledig gemoderniseerd
- Keuken vernieuwd in 2020
- Sanitair vernieuwd in 2020
- Meterkast vernieuwd in 2020
- Vloerverwarming op de begane grond
- PVC-vloer op de begane grond
- Volledig gasloos
- Kospel electrische cv-ketel 2020
- Haier boiler van 250 liter van 2020
- Waterontharder aanwezig
- Airconditioning aanwezig
- 13 zonnepanelen geplaatst in 2020
- Volledig isolatieglas geplaatst in 2025
- Gedeeltelijke muurisolatie
- Volledig geïsoleerd dak
- In 2012 grotendeels gemoderniseerd door de woningstichting
- Drie slaapkamers

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bekijk de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs:

Vraagprijs

Aangeboden sinds:

20-06-2026

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning, tussenwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1965

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

102 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

0 m²

Perceel:

163 m²

Inhoud:

341 m³

Indeling

Aantal kamers:

4 (3 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk en Warmtepomp

Warm water:

Elektrische boiler eigendom

Cv-ketel:

Electrische cv-ketel ( elektrisch gestookt uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

147 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Oppervlakte:

16 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg en in woonwijk

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en voortuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Openbaar parkeren

Capaciteit:

auto's

NVM Makelaar

Arvid Lange 0591 - 820 320 alange@start-box.nl

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.