Weden 16

7815 PH Emmen

€ 240.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

92 m²

3 slaapkamers

233 m² perceel

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers, fraaie keuken, keurig sanitair en nette tuin op het zuidoosten
Deze sfeervolle hoekwoning uit 1959 biedt een prettig wooncomfort, een verrassend ruime woonkamer en een verzorgde tuin op het zuidoosten. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Denk aan dakisolatie, bodem- en spouwmuurisolatie (2023), een vernieuwde keuken (2018) en een jonge cv-ketel (2022). Hierdoor is de woning direct klaar voor fijne bewoning én toekomstbestendig. Met drie slaapkamers, 92 m² woonoppervlakte en een perceel van 233 m² is dit een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Emmermeer.

Indeling
Via de hal met meterkast bereikt u de woonkamer, die tuingericht is gesitueerd en beschikt over veel lichtinval. Aansluitend vindt u de keuken (2018), die modern en functioneel is uitgevoerd. Verder zijn op de begane grond de bijkeuken, een toiletruimte en een praktische trapkast aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer.

De gehele woning is netjes onderhouden en instapklaar, waardoor u direct kunt genieten van comfortabel wonen.

De omgeving
Weden 16 ligt in de populaire en groene wijk Emmermeer, een rustige woonomgeving die bekendstaat om haar brede straten, speelvoorzieningen en praktische ligging nabij dagelijkse voorzieningen. In de wijk zijn o.a. supermarkten, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Het centrum van Emmen bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed dankzij diverse uitvalswegen in de buurt.

Bijzonderheden
- Hoekwoning op 233 m² eigen grond
- Bouwjaar 1959
- 92 m² woonoppervlakte
- Goed onderhouden en instapklaar
- Dakbedekking vernieuwd in 2023
- Bodem-, spouw- en dakisolatie (2023)
- Cv-ketel Remeha uit 2022
- Keuken vernieuwd in 2018
- Tuin op het zuidoosten
- Energielabel C, geldig tot 04-12-2035
- Gelegen in de gewilde wijk Emmermeer

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 240.000 k.k.

Aangeboden sinds:

28-11-2025

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Hoekwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1959

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

92 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

6 m²

Perceel:

233 m²

Inhoud:

361 m³

Indeling

Aantal kamers:

4 (3 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

toilet, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2022 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

200 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Oppervlakte:

33 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg en in woonwijk

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin, Voortuin en Zijtuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Openbaar parkeren

Capaciteit:

auto's

NVM Makelaar

Startbox - Emmen 0591 - 820 320 emmen@start-box.nl

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.