Valkenveld 131

In de geliefde wijk Rietlanden staat deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers en parkeerruimte op eigen terrein. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij diverse moderniseringen in de afgelopen jaren is de woning instapklaar en voorzien van veel comfort.

De woning beschikt rondom over kunststof kozijnen met HR++ en triple glas (2022–2024), een moderne keuken (2022) en strak stucwerk (2022). Daarnaast zijn de binnendeuren in 2022 vernieuwd, het toilet en de badkamer in 2018 en de cv-ketel (Intergas HRE) in 2021.
Ook is er nog een waterontharder aanwezig. In de achtertuin, op het zuiden, vindt u een fraaie veranda (2018), waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt de woning over rolluiken, een achterom en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde.

Indeling
Begane grond: hal/entree met vernieuwd hangtoilet (2018) en meterkast; lichte woonkamer met open keuken (2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin met overkapping/veranda.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer (2018) met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap; opstelplaats cv-ketel (Intergas HRE, 2021) en vierde slaapkamer.

De wijk Rietlanden is een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk in het zuiden van Emmen met circa 9.000 inwoners. De wijk beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, betrokken bewoners via een actieve wijkvereniging, en een prettige en stabiele leefomgeving met oog voor de toekomst.

Bijzonderheden
- Hoekwoning in de wijk Rietlanden, op loopafstand van winkelcentrum
- Kunststof kozijnen met HR++ en triple glas (2022–2024)
- Keuken vernieuwd in 2022
- Stucwerk 2022
- Binnendeuren 2022
- Veranda 2018
- Hangtoilet 2018
- Badkamer 2018
- Cv-ketel Intergas HRE (2021)
- Energielabel C (oud label).
- Voorzien van waterontharder
- Vier slaapkamers
- Rolluiken aanwezig
- Tuin op het zuiden met veranda en achterom
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde
- Stenen en houten schuur aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.