Sterrenkamp 31

Deze vrijstaande woning aan de Sterrenkamp 31 in Emmen is een unieke kans die u niet wilt missen! Gelegen in het centrum van Emmen en met het Rensenpark als achterbuur, combineert deze karakteristieke jaren '30 woning een ideale locatie met een praktische indeling. Met een bad- en slaapkamer op de begane grond is de woning tevens levensloopbestendig. De woning is gelegen in het centrum van Emmen en hier vindt u een scala aan voorzieningen. Denk hierbij aan winkels, supermarkten, restaurants, het Rensenpark, Wildlands, Atlas theater, etc. Allemaal op zeer korte afstand gelegen!

Met een woonoppervlakte van 110 m2 en een perceel van 375 m2 is er voldoende ruimte om comfortabel te wonen. Naast de centrale ligging beschikt de woning over een aantal andere opmerkelijke kenmerken. Zo is de woning uitgebouwd en voorzien van een bad- en slaapkamer op de begane grond, waardoor deze woning levensloopbestendig te noemen is! De klassieke jaren '30 stijl voegt extra karakter toe aan de woning.

De woning bestaat uit 3 woonlagen en beschikt over 4 slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of om gasten te ontvangen. De aanwezigheid van een garage, kelder en de royale achterhal zorgen voor extra bergruimte. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en een schouw met gashaard, terwijl de keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling voorzien van afzuigkap, combi-oven, gaskookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasser en granieten werkblad. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel en is praktisch ingedeeld. De verwarming van de woning geschiedt middels hetelucht verwarming en de woning beschikt over isolatieglas en gedeeltelijke dakisolatie (plat dak).

Tot slot beschikt de woning over een achtertuin met een oppervlakte van circa 90 m2, gelegen op het noorden. Hier kunt u genieten van de buitenruimte en ontspannen op het terras of onder de terrasoverkapping. Ook is hier de vrijstaande, stenen garage aanwezig welke is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en een zolderberging.

Kortom, Sterrenkamp 31 biedt u een unieke combinatie van een centrum locatie, een achtertuin grenzend aan het Rensenpark en de charme van een karakteristieke jaren '30 woning.

Wacht niet te lang en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Emmen, een bruisende stad met tal van attracties zoals de dierentuin Wildlands Adventure Zoo en het gezellige centrum met talloze winkels en horecagelegenheden, biedt u een aantrekkelijke leefomgeving.

Indeling:
Souterrain: Voorraadkelder.

Begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast, toegang tot kelder, keuken (dichte keuken, v.v. moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. afzuigkap, combi-oven, gaskookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasser en granieten werkblad), woonkamer (ruim, veel lichtinval en v.v. laminaatvloer, schouw met gashaard en twee erkers), achterhal (v.v. kastenwand met wasmachine aansluiting), stookruimte (v.v. Brink Allure hetelucht installatie), toilet (modern en v.v. hangtoilet), badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel en inloopdouche) en slaapkamer (v.v. elektrisch te openen raam).

Eerste verdieping: Overloop (v.v. dakkapel), 3 slaapkamers (alle drie de slaapkamers v.v. wastafel en één slaapkamer biedt toegang tot het dakterras), vaste kast en dakterras.

Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten: Vrijstaande stenen garage v.v. elektrische sectionaaldeur, elektra en een zolderberging. Carport en houten tuinschuur met terrasoverkapping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1931;
- Woning v.v. gedeeltelijke dakisolatie (plat dak) en isolatieglas;
- Verwarming middels hetelucht installatie van Brink (Allure, bouwjaar 2007);
- Energielabel F, geldig t/m 19-09-2033;
- Warmwater via een Vaillant geiser;
- Riante woonkamer v.v. twee erkers, laminaatvloer en schouw met gashaard;
- Moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur (bouwjaar 2007);
- Bad- en slaapkamer beneden aanwezig (levensloopbestendig);
- Rolluiken aanwezig (handbediend);
- Markiezen aanwezig rondom de woning;
- Gebruiksoppervlakte wonen 110 m2;
- Inhoud woning 475 m3;
- Perceelgrootte 375 m2;
- Vrijstaande stenen garage, houten tuinschuur met overkapping en carport aanwezig;
- Grenzend aan het fraaie Rensenpark;
- Alle denkbare voorzieningen op loopafstand van de woning gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."