Sneeuwuil 12

Instapklare en gemoderniseerde, halfvrijstaande woning met inpandige garage, achter in het gewilde Uilenveld van Emmen. Vanaf 2020 is bijna alles aangepakt, met gevoel voor smaak en goede materialen.

In 2020 zijn de volgende zaken aangepakt: de badkamer is vernieuwd, er is een dakraam in de douche geplaatst (HR++), het toilet op de begane grond is vernieuwd, er is een nieuwe keuken met vaatwasser, koelkast, elektrische oven, afzuigkap, gaskookplaat geplaatst, alle ramen zijn voorzien van HR++ glas (behalve voor en achter deur). De tuin is v.v. nieuwe bestrating, een nieuwe schutting en tuinaanleg.
In 2021 zijn de volgende zaken aangepakt: een nieuw dakraam slaapkamer (HR++) v.v. zonnewering, een elektrische sectionaaldeur in de garage (met afstandsbediening), nieuwe doorgang woning/garage, een nieuwe voortuin en een riante overkapping/veranda (31m2).

De woning ligt aan het eind van een autoluwe straat, aan de rand van de Rietlanden. Het winkelcentrum met supermarkten is op fietsafstand en het centrum van Emmen is eveneens op korte afstand van de woning gelegen (circa 10 fietsminuten).

De perceelgrootte is 248 m2 en de omsloten achtertuin is gelegen op het noorden, hier kunt u nog even fijn tuinieren en volop genieten van de avondzon!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern), woonkamer (v.v. laminaat), keuken (netjes en v.v. gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven), bijkeuken en garage.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers (waarvan 1 v.v. werkhoek en Cv-ruimte), badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, inloopdouche en toilet). 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1998;
- Cv-ketel, Remeha HR-Combi, 2018
- Nieuwe keuken en sanitair 2020;
- Voorzien van HR++ glas in 2020;
- Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Nieuwe veranda 2020;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."