Sint Gerardusstraat 33

7826 CA Emmen

€ 275.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

118 m²

4 slaapkamers

147 m² perceel

Omschrijving

Comfortabele, gerenoveerde tussenwoning met energielabel B en zonnige tuin
In de gewilde wijk Barger-Oosterveld staat deze ruime tussenwoning (bouwjaar 1974) met een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een perceel van 147 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en beschikt over een uitstekend energielabel B, onder andere dankzij 12 zonnepanelen (2023), kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) en een hybride boiler (LG Dual Thinq, 2022).
De woning heeft een praktische indeling, vier slaapkamers en een heerlijke tuin met veranda op het zuidwesten, waardoor u de hele middag en avond van de zon kunt genieten.

De omgeving – Barger-Oosterveld
Barger-Oosterveld is een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de zuidoostzijde van Emmen. De wijk heeft een prettig dorps karakter met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en een buurtcentrum. Het centrum van Emmen is in enkele minuten met de auto of fiets bereikbaar en biedt een compleet aanbod van winkels, horeca en voorzieningen. Ook natuur en wandelmogelijkheden liggen dichtbij.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, modern toilet (2025) en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer en de halfopen keuken. De keuken is licht gedateerd, maar functioneel en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met doorgang naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers, alle netjes afgewerkt. De moderne badkamer (2023) is uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Overloop met cv-/technische ruimte en toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van dakraam.

De omgeving – Barger-Oosterveld
Barger-Oosterveld is een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de zuidoostzijde van Emmen. De wijk heeft een prettig dorps karakter met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en een buurtcentrum. Het centrum van Emmen is in enkele minuten met de auto of fiets bereikbaar en biedt een compleet aanbod van winkels, horeca en voorzieningen. Ook natuur en wandelmogelijkheden liggen dichtbij.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 118 m²
- Inhoud ca. 413 m³
- Perceelgrootte 147 m²
- Bouwjaar 1974
- De woning verdient hier en daar nog wl wat afwerking
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023)
- Veranda (2023)
- 12 zonnepanelen (2023)
- 2x airco (2021)
- Nieuwe badkamer (2023)
- Nieuw toilet (2025)
- Hybride boiler (LG Dual Thinq, 2022)
- Gedeeltelijk dakisolatie
- Energielabel B
- 4 slaapkamers
- Tuin op het zuidwesten

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs:

€ 275.000 k.k.

Aangeboden sinds:

04-11-2025

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Tussenwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1974

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

118 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

0 m²

Perceel:

147 m²

Inhoud:

413 m³

Indeling

Aantal kamers:

5 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

toilet, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie en dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Gasboiler eigendom

Cv-ketel:

HR-combi ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

147 m²

Buitenruimte

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en Voortuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Openbaar parkeren

Capaciteit:

auto's

NVM Makelaar

Startbox - Emmen 0591 - 820 320

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.