Ruinerbrink 358

7812 RS Emmen

€ 280.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

137 m²

5 slaapkamers

141 m² perceel

Omschrijving

Instapklare, moderne tussenwoning met 5 slaapkamers en maarliefst 137m2 woonoppervlakte in de woonwijk Bargeres!

De ruime woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974 maar is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is er bijvoorbeeld in 2022 een moderne woonkeuken geplaatst voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is de begane grond voorzien van een een modern toilet uit 2023, een strakke laminaatvloer en een royale, tuingerichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren. De aangebouwde berging is zowel vanuit binnen als buiten te bereiken.

Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer uit 2023. De tweede verdieping is voorzien van de 5de slaapkamer, wat de woning perfect maakt voor grote gezinnen. Ook de cv-installatie, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie-box zijn aanwezig op de verdieping.

De onderhoudsarme tuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een strakke houten overkapping (2022) en is via achterom te bereiken.

Het winkelcentrum van Bargeres ligt op korte afstand van de woning, alle centrumvoorzieningen van Emmen zijn ook eenvoudig met de fiets te bereiken.

Bent u enthousiast geworden over deze zeer ruime en moderne woning? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (netjes, in lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje), vaste kast,
half- open keuken (voorzien van een inductie kookplaat, combi-ovenmagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser), woonkamer (tuingericht en voorzien van tuindeuren en een laminaatvloer)

Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en moderne badkamer (voorzien van een wastafel in meubel, hangcloset, inloopdouche en mechanische ventilatie).

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2de verdieping met overloop (voorzien van bergruimte, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-box en de opstelling van de cv-installatie), 5e slaapkamer en werk-/slaapkamer.

Extra informatie:
- Bouwjaar woning 1974;
- Moderne keuken uit 2022;
- Moderne badkamer uit 2023;
- Modern toilet uit 2023;
- Voorzien van dakisolatie en grotendeel dubbel glas;
- Gevelbekleding in keralit uitgerust;
- 5 slaapkamers!;
- Aangebouwde stenen berging vanuit binnen te bereiken;
- Verwarming middels cv-ketel van Intergas, bouwjaar 2022 (huur €40,- met onderhoudscontract);
- Mechanische ventilatie-box aanwezig;
- Energielabel C, geldig t/m 30-08-2029;
- Onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het oosten;
- Aan de achterzijde voorzien van een terrasoverkapping;
- Snelle aanvaarding mogelijk.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs:

€ 280.000 k.k.

Aangeboden sinds:

01-02-2025

Status:

Verkocht

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Tussenwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1974

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

137 m²

Overige inpandige ruimte:

6 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

0 m²

Perceel:

141 m²

Inhoud:

477 m³

Indeling

Aantal kamers:

6 (5 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

toilet, wastafelmeubel, inloopdouche

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie en grotendeels dubbelglas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Intergas HRE ( gas gestookt combiketel uit 2022 , HUUR )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

141 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en Voortuin

Kwaliteit tuin:

Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:

Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Openbaar parkeren

Capaciteit:

auto's

NVM Makelaar

Emmen 0591 - 820 320

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.