Rolderbrink 95

7812 PB Emmen

€ 245.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

125 m²

4 slaapkamers

152 m² perceel

Omschrijving

In de groene en ruim opgezette wijk Bargeres staat deze royale gezinswoning met vier slaapkamers, serre en twee schuren. De woning is degelijk gebouwd, voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en een moderne Intergas HRE cv-ketel (2024). Dankzij de ruime indeling, de praktische voorzieningen en de rustige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden.

Omschrijving
Deze woning combineert comfort met praktische leefruimte. Rondom dubbel glas i.c.m. muur- en dakisolatie zorgen voor goed wooncomfort en minder onderhoud. De lichte woonkamer grenst direct aan de serre, waardoor er een fijne verbinding is met de tuin. De keuken is eenvoudig, maar netjes en vormt een prima basis om eventueel naar eigen wens te moderniseren.

De woning beschikt daarnaast over twee schuren (een in steen en een in hout) die zorgen voor volop bergruimte of hobbygelegenheid. Met de recente plaatsing van een Intergas HRE cv-ketel (2024) is de woning bovendien voorzien van een betrouwbare en energiezuinige installatie.

De omgeving
Bargeres staat bekend als een groene en ruim opgezette wijk in Emmen, met volop voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en goede verbindingen richting het centrum en uitvalswegen. Ook zijn er veel speelplekken en wandelmogelijkheden, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met toilet, cv- en wasmachineruimte
Gezellige woonkamer met toegang tot de keuken
Eenvoudige serre

Eerste verdieping
Overloop
Twee ruime slaapkamers (voorheen drie)
Badkamer (gemoderniseerd)
Praktische kastruimte

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbaar
Twee slaapkamers
Extra bergruimte

Bijzonderheden
- Royale woning met 4 slaapkamers
- Woonoppervlakte 125m2
- Kunststof kozijnen met isolatieglas (2002)
- Twee schuren (steen en hout)
- Keuken eenvoudig, maar netjes
- Intergas HRE cv-ketel (2024)
- Serre aan de keuken
- Gemoderniseerde badkamer op de eerste verdieping
- Ruime indeling, ideaal voor een gezin

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs:

€ 245.000 k.k.

Aangeboden sinds:

23-09-2025

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Tussenwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1974

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

125 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

0 m²

Perceel:

152 m²

Inhoud:

422 m³

Indeling

Aantal kamers:

5 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

douche

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Intergas HRE ( gas gestookt combiketel uit 2024 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

152 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg en in woonwijk

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin

Kwaliteit tuin:

Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Openbaar parkeren

Capaciteit:

auto's

NVM Makelaar

Startbox - Emmen 0591 - 820 320

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.