Rolderbrink 88

7812 PJ Emmen

€ 250.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

111 m²

5 slaapkamers

161 m² perceel

Omschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, veel lichtinval en een goede ligging? Dan is Rolderbrink 88 in Emmen zeker een woning om te bekijken. Deze degelijk gebouwde woning biedt volop ruimte, beschikt over 5 slaapkamers, is in 2001 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en heeft een zonnige achtertuin met uitzicht op gemeentegroen.

De woning straalt degelijkheid en licht uit. Dankzij de kunststof kozijnen met HR-glas (2001) is het onderhoudsarm wonen en profiteert u van goede isolatie. Binnen treft u een lichte woonkamer met laminaatvloer en een neutrale keuken en sanitair in lichte kleurstelling – een fijne basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De achtertuin is gelegen op het oosten, waar u in de ochtend en vroege middag geniet van de zon. Achter de tuin grenst gemeentegroen, wat extra privacy en een rustige sfeer geeft. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De woning wordt verwarmd door een HR-combiketel uit 2016 (eigendom). Daarmee beschikt u over een betrouwbare installatie met lage stookkosten.

De Rolderbrink is een rustige en groene woonomgeving in Emmen, geliefd bij gezinnen en mensen die graag ruim wonen met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting het centrum en de N34. Ook zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal met meterkast en toilet
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en laminaatvloer
- Keuken in lichte kleurstelling

Eerste verdieping
- Overloop
- 3 slaapkamers
- Badkamer in lichte kleurstelling

Tweede verdieping
- Overloop
- 2 extra slaapkamers

Bijzonderheden
- Degelijk gebouwde gezinswoning
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Kunststof kozijnen met HR-glas (2001)
- Lichte woonkamer met laminaatvloer
- Sanitair en keuken in lichte kleurstelling
- HR-combiketel, eigendom (2016)
- Tuin op het oosten, grenzend aan gemeentegroen
- Parkeergelegenheid aan de voorzijde
- Rustige en groene ligging in Emmen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs:

€ 250.000 k.k.

Aangeboden sinds:

25-09-2025

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Tussenwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1974

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

111 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

1 m²

Perceel:

161 m²

Inhoud:

376 m³

Indeling

Aantal kamers:

6 (5 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Remeha Tzerra ( combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

161 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

In woonwijk

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en Voortuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Openbaar parkeren

Capaciteit:

auto's

NVM Makelaar

Startbox - Emmen 0591 - 820 320

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.