Rolderbrink 107

7812 PC Emmen

€ 270.000 k.k.

109 m²

4 slaapkamers

153 m² perceel

Omschrijving

...

Rolderbrink 107
Emmen

Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking en zonnige tuin op het zuiden.

Deze tussenwoning uit 1972 is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 109 m², een inhoud van circa 371 m³ en een perceel van 153 m² is dit een woning die geschikt is voor uiteenlopende doelgroepen, waaronder gezinnen en starters die net wat extra ruimte zoeken. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel C en is instapklaar te noemen.

Indeling
Via de entree komt u in de hal met meterkast, kastruimte en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke in 2024 is vernieuwd en is uitgevoerd als moderne inbouwkeuken. De begane grond is in 2024 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en strak stucwerk, waarbij tevens nieuwe stopcontacten zijn aangebracht.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van goede afmetingen. De badkamer is verzorgd en in de periode 2022–2024 vernieuwd.
Via een vaste trap, die in 2024 is gerenoveerd, bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop, een vierde slaapkamer en een aparte was- en droogruimte.

De omgeving
De woning is gelegen in Bargeres, een rustige, groene woonwijk in Emmen met een overwegend gezinsvriendelijk karakter. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook speelgelegenheden en wandelroutes liggen op korte afstand. Het centrum van Emmen is goed bereikbaar per fiets en auto.

Bijzonderheden
- Tussenwoning gebouwd in 1972
- Woonoppervlakte circa 109 m²
- Inhoud circa 371 m³
- Perceeloppervlakte 153 m²
- Vier slaapkamers
- Traprenovatie 2024
- Nieuwe keuken 2024
- Sanitair vernieuwd in 2022 en 2024
- HR-combiketel Remeha 2022
- Isolatieglas 2016
- Vloerisolatie 2023
- Energielabel C
- Zonnige tuin op het zuiden
- Openbaar parkeren voor de woning

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 270.000 k.k.

Aangeboden sinds:

23-01-2026

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Tussenwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1974

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

109 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

16 m²

Perceel:

153 m²

Inhoud:

371 m³

Indeling

Aantal kamers:

6 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

toilet, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Remeha Tzerra ( combiketel uit 2022 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

153 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

In woonwijk

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en Voortuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Openbaar parkeren

Capaciteit:

auto's

NVM Makelaar

Arvid Lange 0591 - 820 320 alange@start-box.nl

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.