Noordbargerstraat 36

7811 KG Emmen

€ 475.000 k.k.

143 m²

621 m² perceel

4 slaapkamers

Omschrijving

...

Sfeervolle en verrassend ruime vrijstaande woning (GBO 143m2) met zwembad en royale tuin nabij het centrum

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Emmen staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 143 m², gelegen op een ruim perceel van 621 m² eigen grond. De woning combineert het karakter van de bouwperiode met het comfort van recente moderniseringen. Tussen 2023 en 2025 is de woning op diverse onderdelen grondig aangepakt en vernieuwd, waardoor een instapklare en veelzijdige woning is ontstaan met volop gebruiksmogelijkheden.

De woning beschikt over meerdere leefruimtes op de begane grond, waaronder een tuinkamer en werkkamer, waardoor deze ook uitstekend geschikt is voor thuiswerken of praktijk aan huis. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een zwembad, meerdere bijgebouwen en veel privacy.

Indeling
Begane grond: entree/hal, twee moderne toiletruimtes (2025), ruime woonkamer, dichte luxe keuken (2009) met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad, bijkeuken, tuinkamer, werkkamer, berging, cv-ruimte en een luxe badkamer (2025) voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een extra (luxe) toiletruimte (2025).
Tweede verdieping: zolderruimte.

Extern: ruime en verzorgde achtertuin op het noorden met achterom en zwembad. Daarnaast zijn er twee vrijstaande houten schuren aanwezig (1x pipowagen), beide voorzien van elektra, waarvan één deels geïsoleerd.

De omgeving
De woning is gelegen op een goede stand aan de rand van het centrum van Emmen. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, speeltuinen en zorgvoorzieningen. Ook het NS-station en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen op korte afstand maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning op 621 m² eigen grond
- Woonoppervlakte circa 143 m²
- Bouwjaar 1936
- In 2025 hele platte dak vernieuwd
- Tussen 2023 en 2025 op diverse onderdelen gemoderniseerd
- Luxe badkamer en meerdere toiletruimtes vernieuwd in 2025
- Nieuwe HR-combiketel (Intergas, 2023)
- Verwarming deels via pelletkachel
- 15 zonnepanelen (eigendom)
- Dakisolatie en deels HR++ beglazing
- Energielabel D (geldig tot 2035)
- Tuinkamer en werkkamer op de begane grond
- Zwembad aanwezig in de tuin
- Twee vrijstaande schuren met elektra
- Goede bouwkundige staat (algemeen onderhoud: goed)
- Gelegen nabij het centrum van Emmen met alle voorzieningen binnen handbereik

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bekijk de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs:

€ 475.000 k.k.

Aangeboden sinds:

26-03-2026

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1936

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

143 m²

Overige inpandige ruimte:

13 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

0 m²

Perceel:

621 m²

Inhoud:

558 m³

Indeling

Aantal kamers:

6 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

Ligbad, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen:

2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie en dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel en Pelletkachel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Intergas HR-combi ( gas gestookt combiketel uit 2023 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

621 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg en in centrum

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en voortuin

Kwaliteit tuin:

Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Op eigen terrein

Capaciteit:

auto's

NVM Makelaar

Arvid Lange 0591 - 820 320 alange@start-box.nl

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.