Laan van het Kwekebos 429

Ruime gezinswoning op geliefde locatie in Emmerhout

Aan de rand van de gewilde wijk Emmerhout staat deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 138 m² op een perceel van 173 m² eigen grond. De woning is netjes onderhouden en beschikt over vijf slaapkamers, een keurige keuken en badkamer, en diverse verbeteringen die de woning in principe instapklaar maken. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk woont u hier rustig, met volop groen in de omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met toilet (vernieuwd in 2010) en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met groot raam aan de voorzijde en tuindeur richting het achterterras. In de aanbouw is de keuken gesitueerd (2014, en voorzien van diverse inbouwapparatuur). Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren (2021). De badkamer (2008) is netjes en compleet ingericht met ligbad, designradiator, douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, berging en een vijfde slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de Intergas HR-combiketel (2017).

Buitenruimte
De achtertuin is netjes aangelegd, biedt voldoende privacy en beschikt over een achterom en berging. De ligging aan de rand van Emmerhout maakt dat u kunt genieten van rust en groen, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn.

De omgeving
Emmerhout is een groene, ruim opgezette wijk in Emmen met goede voorzieningen en een prettige leefomgeving. In de directe nabijheid vindt u een winkelcentrum met o.a. supermarkt, drogist en eetgelegenheden, evenals scholen, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Daarnaast ligt het prachtige Emmerdennenbos op korte afstand, ideaal voor wandelen of fietsen. De verbinding met het centrum van Emmen is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u zowel het stadscentrum als de rondweg richting de A37.

Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning (138 m² woonoppervlak)
- Garagebox op loopafstand niet inbegrepen bij de prijs, maar ter overname
- Perceel van 173 m² eigen grond
- Energielabel B
- Intergas HR-combiketel (2017)
- Keralit gevelbekleding (2020)
- Laminaatvloeren eerste verdieping (2021)
- Keurige keuken (2014)
- Toilet (2010)
- Badkamer (2008)
- Vijf slaapkamers
- Gelegen aan de rand van Emmerhout, gewilde en groene woonlocatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.