Kerspellaan 31

7824 JA Emmen

€ 175.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

101 m²

4 slaapkamers

207 m² perceel

Omschrijving

Starters opgelet! Deze knusse tussenwoning is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Angelslo. De woning is gebouwd in 1965 en is gelegen op een perceel van 207 m2 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 101 m2. Het woonhuis is de laatste jaren geheel v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas en tevens v.v. dakisolatie. Verder heeft de woning sinds 2022 de beschikking over 12 zonnepalen. Dit resulteert in een lagere energierekening!

Op de begane grond is een knusse, lichte en tuingerichte woonkamer aanwezig alsmede een dichte keuken (met zicht op de straat), aangebouwde bijkeuken/achterentree, toilet en entree/hal/berging. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De achtertuin met vrijstaande stenen berging ligt op het westen, wat dagelijks zorgt voor veel zonuren. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig waardoor men kan parkeren op eigen terrein.

De vele voorzieningen die de wijk rijk is liggen op korte afstand van de woning, denkt u hierbij aan: overdekt winkelcentrum, sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen etc. Het centrum van Emmen is op circa 10 fietsminuten gelegen.

Samengevat: Een ideale kans voor starters en gezinnen die opzoek zijn naar een betaalbare en grotendeels verduurzaamde woning met alle voorzieningen in de nabijheid. Bent u geïnteresseerd? Bel of mail ons voor het maken van een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal/berging v.v. opstelplaats van de cv-installatie en wasmachine aansluiting, keuken (dichte keuken, straatgericht en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven), hal, trap-/kelderkast, meterkast, toilet (eenvoudig), woonkamer (tuingericht, voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast) en aangebouwde bijkeuken/achterentree.

Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en badkamer (voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1965;
- Woning voorzien van dakisolatie en isolatieglas;
- In 2015 aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen, in 2022 aan de voorzijde;
- Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2017, lease à € 31,00 per maand (looptijd tot 2029);
- Woning in 2022 voorzien van zonnepanelen (12 stuks, 4.000 kWh);
- In 2005/2006 is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd;
- Energielabel C, geldig t/m 16-12-2033;
- Gebruiksoppervlakte wonen 101 m2;
- Inhoud woning 341 m3;
- Perceeloppervlakte 207 m2;
- Riolering vernieuwd;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Nabij alle voorzieningen in de wijk gelegen;
- Het centrum van Emmen op circa 10 fietsminuten gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 175.000 k.k.

Aangeboden sinds:

23-12-2023

Status:

Verkocht

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Tussenwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1965

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

101 m²

Perceel:

207 m²

Inhoud:

341 m³

Indeling

Aantal kamers:

5 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

ligbad, toilet, wastafel

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie en dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2019 , LEASE )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

207 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

In woonwijk

Onderhoud binnen:

Redelijk tot goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en Voortuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Openbaar parkeren

NVM Makelaar

Emmen 0591 - 820 320

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.