Horstenzoom 21

Op zoek naar een moderne, energiezuinige en luxe woning? Aan de Horstenzoom 21 in de geliefde wijk Delftlanden staat deze recent gebouwde twee-onder-een-kapwoning (2023). De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A++++ en uitgerust met talloze duurzame en luxe voorzieningen. Met een stijlvolle afwerking, zonnige tuin en royale leefruimtes is dit een instapklare woning die voldoet aan de hoogste woonwensen.

Deze woning is traditioneel gebouwd en tot in detail afgewerkt. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een strakke pvc-vloer. De woning beschikt over een moderne warmtepomp van Vaillant, een WTW-installatie van Duco en 14 zonnepanelen voor een lage energierekening en toekomstbestendig wonen.

De keuken is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd met tuindeur naar de veranda en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, vrieskast, vaatwasser, stoomoven, kokend waterkraan, kookeiland en een chic composiet werkblad.

Het sanitair is modern en luxe uitgevoerd. Zo beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en hangcloset. Ook het toilet is fraai en hoogwaardig afgewerkt. Verder is de woning voorzien van rolluiken, een waterontharder en een aansluiting buiten voor het opladen van een elektrische auto.

De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras voorzien van keramische tegels in cement gelegd. Dankzij de veranda (v.v. veiligheidsglas) geniet u het hele jaar door van een heerlijke buitenruimte. De kunststof kozijnen met triple glas maken het geheel onderhoudsarm en energie-efficiënt. Aan de voorzijde bevind zich een extra verstevigde oprit met plek voor 3 auto’s.

Delftlanden is een jonge, moderne wijk aan de zuidwestzijde van Emmen met eigentijdse architectuur, brede straten en veel groen. In de wijk is reeds een basisschool met kinderopvang aanwezig, beide op loopafstand), wat de wijk aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen. Overige wijkvoorzieningen zijn nog beperkt, maar dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand (o.a. winkelcentrum Rietlanden of Bargeres, sport, zorg en het centrum van Emmen). Daarnaast zijn er plannen om de voorzieningen in Delftlanden de komende jaren verder uit te breiden. Met een NS-station in de directe nabijheid en een goede ontsluiting richting de N34 en andere uitvalswegen is de wijk uitstekend bereikbaar. Tevens zijn er diverse speeltuintjes, bos en wandelmogelijkheden in de buurt. Het centrum van Emmen ligt bovendien op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod van winkels, horeca, cultuur.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal met meterkast (extra groep) en luxe toilet
- Ruime en lichte woonkamer
- Luxe keuken met kookeiland, diverse apparatuur en tuindeur naar de veranda (met elektrische zonwering)

Eerste verdieping
- Overloop
- 3 slaapkamers (waarvan 1 met op maat gemaakte kast)
- Luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en hangcloset

Tweede verdieping
- Overloop
- Evt. 4e slaapkamers (met groot dakraam en verduisteringsrolgordijn)
- Bergruimte en technische ruimte

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 132 m2;
- Perceeloppervlakte 276 m2;
- Luxe twee-onder-een-kapwoning (2023) in Delftlanden
- Volledig gasloos en voorzien van energielabel A++++
- Verwarming: Begane grond v.v. vloerverwarming en 1e verdieping v.v. lage temperatuur radiatoren
- Begane grond, trap en 1e verdieping v.v. fraaie pvc-vloer
- Duurzame installaties: warmtepomp (Vaillant) en WTW-installatie (Duco)
- 14 zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas
- Luxe keuken met kookeiland, composiet werkblad en topapparatuur
- Moderne badkamer en luxe toilet
- Rolluiken en veranda met elektrische zonwering
- Voorzien van waterontharder en laadmogelijkheid voor elektrische auto
- Zonnige tuin op het zuiden met keramisch betegeld terras
- Tweede verdieping v.v. praktische bergruimte en evt. extra slaap-/werkkamer.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."