Dingspellaan 11

Starters opgelet! Betaalbaar wonen in een instapklare woning in Angelslo!

Aan de Dingspellaan 11 in Emmen staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 1962 en in de loop der jaren op meerdere punten verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, dakisolatie, twee airco’s en negen zonnepanelen. De gevelbekleding is uitgerust in keralit, de boeien en windveren in trespa. Hierdoor is de woning zeer onderhoudsarm en ligt schilderen in het verleden.

Op de begane grond is een tuingerichte woonkamer met airco aanwezig alsmede een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een provisiekelder, een gemoderniseerd toilet en een ruime bijkeuken met berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van elektrische rolluiken en één voorzien van een eigen airco. Verder is de verdieping v.v. bergruimte en is er een ruime badkamer aanwezig met toilet.

Aan de voorzijde van de woning is er een eigen oprit met carport en een gezellig zitgedeelte met lichtkoepel. De achtertuin is v.v. een uitgebouwde serre/tuinkamer, een fijne plek om het hele jaar door te genieten van de tuin. De achtertuin, die veel privacy biedt en gunstig is gelegen op het westen, beschikt over een houten berging en een praktische achterom.

De vele voorzieningen die de wijk rijk is liggen op korte afstand van de woning, denkt u hierbij aan: overdekt winkelcentrum, sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen etc. Het centrum van Emmen is op circa 10 fietsminuten gelegen.

Samengevat: Bent u opzoek naar een betaalbare, goed onderhouden en onderhoudsarme woning? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met berging (v.v. witgoedaansluiting), meterkast en modern toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), moderne halfopen keuken (v.v. vernieuwde inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap), provisiekelder, tuingerichte woonkamer (v.v. airco) en een uitgebouwde serre/tuinkamer.

Eerste verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers, kastruimte en badkamer (v.v. inloopdouche, wastafel in meubel en toilet.

Buiten: Eigen oprit met carport en een afgesloten zitgedeelte met lichtkoepel, achtertuin v.v. houten berging (v.v. elektra).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1962;
- Woning volledig v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Gevelbekleding uitgerust in onderhoudsarm keralit;
- Woning v.v. dakisolatie;
- Cv-ketel, Bosch, bouwjaar 2007;
- Energielabel D, geldig t/m 12-08-2035;
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Nieuwe radiotoren;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 94 m2;
- Inhoud woning 330 m3;
- Perceeloppervlakte 173 m2;
- 3 slaapkamers aanwezig;
- Nette keuken geplaatst in 2014;
- Tuingerichte woonkamer;
- Royale serre/tuinkamer;
- Eigen oprit met carport!;
- Modern toilet;
- Ruime bijkeuken;
- Gelegen nabij alle voorzieningen van woonwijk Angelslo;
- Het centrum van Emmen ligt op circa 10 fietsminuten;.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."