van Bothnialaan 56

7742 WC Coevorden
€ 329.500 k.k.
B
128m² 128 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
469m² 469 m²

Omschrijving

Gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk "Buitenvree" staat deze nette en goed onderhouden 2-onder-1-kap-woning met een aangebouwde en vrijstaande garage, gesitueerd op een prachtige vrije hoek. De in 1978 gebouwde woning is o.a. voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, glasisolatie en beschikt sinds 2019 over 12 zonnepanelen wat resulteert in een energielabel B.

De begane grond is v.v. een ruime en lichte woonkamer, een eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, ...

Gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk "Buitenvree" staat deze nette en goed onderhouden 2-onder-1-kap-woning met een aangebouwde en vrijstaande garage, gesitueerd op een prachtige vrije hoek. De in 1978 gebouwde woning is o.a. voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, glasisolatie en beschikt sinds 2019 over 12 zonnepanelen wat resulteert in een energielabel B.

De begane grond is v.v. een ruime en lichte woonkamer, een eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, een keuken (netjes en v.v. diverse inbouwapparatuur), een ruime berging en een aangebouwde garage. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een keurige en moderne badkamer. Op de tweede verdieping vindt u de 4e ruime slaapkamer! In totaal telt de woning dus 4 slaapkamers, perfect voor gezinnen!

Vanwege het feit dat de verkoper in het verleden een extra stuk grond aan de zijkant (ca. 160 m2) heeft bijgekocht beschikt de woning over een mooie ruime kavel van maar liefst 469 m2 eigen grond. Door de aanschaf heeft verkoper ook een vrijstaande garage kunnen realiseren (24m2). In combinatie met de ruime zolder en de aangebouwde garage beschikt de woning over veel bergruimte.

De goed onderhouden en royale achtertuin, gelegen op het westen, biedt u veel zon, rust en privacy. Een heerlijke plek voor de barbecue en een goede speelplek voor de kinderen!

De wijk Buitenvree ligt op vijf minuten fietsafstand van het centrum van Coevorden, met voorzieningen als het NS-treinstation en diverse winkels. In de directe nabijheid zijn ook scholen aanwezig (zowel basis-als voorgezet onderwijs) en sportvoorzieningen.

Korte samenvatting: Bent u opzoek naar een nette en moderne woning met 4 slaapkamers op een heerlijke ruime kavel? Bel of mail ons dan voor het maken van een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer (v.v. eikenhouten vloer), keuken (v.v. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven), ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en garage (v.v. spouwmuur, verwarming en elektra).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern en voorzien van dubbele wastafel in meubel, douchehoek en hangcloset).

Tweede verdieping: Via vaste trap naar overloop (v.v. bergruimte en cv-hoek) en ruime 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1978;
- Energielabel B, geldig t/m 25-11-2030;
- Woning geheel v.v. vloerisolatie, muurisolatie en isolatieglas;
- Moderne badkamer (2019);
- In 2024 is de gevel onderhouden (voegwerk en geïmpregneerd)
- Cv-ketel, Intergas Kombi kompakt, bouwjaar 2015, eigendom;
- 12 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2019 en de jaarlijkse opbrengst is circa 3.530 kWh;
- Gebruiksoppervlakte wonen 128 m2;
- Aangebouwde garage ca. 11 m2;
- Vrijstaande garage ca. 24 m2, v.v. dakisolatie, elektra en wateraansluiting;
- Inhoud woning 528 m3;
- Perceel oppervlakte 469 m2;
- De woning ligt aan een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer komt;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Prijs:
€ 329.500 k.k.
Aangeboden sinds:
29-06-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1978
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
128 m²
Overige inpandige ruimte:
15 m²
Perceel:
469 m²
Inhoud:
528 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Kombi Kompakt HRE ( gas gestookt combiketel uit 2015 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
310 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
159 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra , water en elektrische deur
Aantal garages:
2
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top