Startbox Klazienaveen

Makelaarstermen uitgelegd: Wat is het eigen woningforfait?



Makelaarstermen uitgelegd: Wat is het eigen woningforfait?
28 aug. 2023·
Leestijd:

Een goed woord voor Galgje is het zeker, maar wat betekent dit woord eigenlijk? Ontdek het in deze blog!

Eigenwoningforfait, wat betekent het?

Het eigenwoningforfait is een belasting die je betaalt als je een koopwoning bezit. Deze belasting betaal je omdat je vermogen opbouwt op het moment dat je een eigen woning hebt. Volgens de Belastingdienst profiteer je dan meer van je woning dan iemand die een woning huurt. Hierom moet jij een belasting betalen.

Je telt het eigenwoningforfait op bij je inkomen bij de aangifte inkomstenbelasting.

Moet iedereen met een eigen huis het eigenwoningforfait betalen?

Nee, er zijn uitzonderingen op het betalen van de belasting. Hieronder vind je de uitzonderingen:

  • Je woont maar een deel van het jaar in de woning: Dan betaal je het eigenwoningforfait voor het gedeelte van het jaar dat je in de woning woont. Dit komt bijvoorbeeld voor als je voor het eerst een eigen koopwoning hebt gekocht. Je gaat dan uit van de datum dat je bent ingeschreven bij de gemeente.
  • Je hebt geen of een kleine eigenwoningschuld: Als je minder rente betaalt dan het eigenwoningforfait dat je moet betalen, heb je recht op een aftrek vanwege geen of een kleine eigenwoningschuld.

Hoeveel belasting moet je betalen?

Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van je huis. Hoe hoger de waarde van je huis is, hoe hoger het percentage van het eigenwoningforfait is.

In onderstaande tabel kan je zien wat het percentage per woningwaarde in 2023 is:

WOZ-waarde is meer dan:

WOZ-waarde is niet meer dan:

Eigenwoningforfait:

-

€ 12.500

0%

€ 12.500

€ 25.000

0,10%

€ 25.000

€ 50.000

0,20%

€ 50.000

€ 75.000

0,25%

€ 75.000

€ 1.200.000

0,35%

€1.200.000

€ 4.200 + 2,35% van de waarde van de woning boven €1.200.000

Hoe reken je het eigenwoningforfait uit?

Stel de WOZ-waarde van jouw woning is €180.000. Het percentage wat bij deze WOZ-waarde hoort is 0,35%. De berekening is dan dus: € 180.000 x 0,0035 = € 630.

Je vult dan dus € 630 in bij eigenwoningforfait wanneer je de aangifte inkomstenbelasting invult.

Andere interessante nieuwsartikelen

Verplichtingen van een verkoopmakelaar

Wanneer je je huis wilt verkopen, schakel je een verkoopmakelaar in. Bij het verkopen van een huis komen veel verschillende zaken kijken. Daarom is het handig dat een professional je helpt bij dit proces. Een verkoopmakelaar is belangrijk, omdat hij of zij opkomt voor je belangen. Daarnaast heeft een verkoopmakelaar veel verplichtingen. In deze blog beschrijven we deze verplichtingen.

24 mei 2024 Meer lezen

Huizen bezichtigen, hoe doe je dat?

Dan is het eindelijk zo ver, je hebt een huis op het oog en kunt morgen dan eindelijk de woning goed bekijken en beoordelen. Maar hoe doe je dit? Waar moet je op letten om een goed beeld te krijgen van de staat van de woning en misschien wel het allerbelangrijkste, hoe is de locatie? Daarom hier een paar handige tips en checklists om te bezichtigen als een volwaardig huizenjager.

26 mrt. 2024 Meer lezen

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top