Bedenktijd



Hoe zit het nu precies met de bedenktijd?
27 sep. 2022·
Leestijd:

Yes! Je hebt een woning gekocht of verkocht. Alle handtekeningen zijn onder het koopcontract gezet, er is dus voldaan aan het schriftelijkheidsvereiste. Toch is de koop nog niet helemaal definitief, want dankzij de wettelijke bedenktijd van drie dagen kan een koper na het tekenen, zonder opgaaf van reden, nog van het contract af.

Wat is de wettelijke bedenktijd?

De wettelijke bedenktijd zijn de drie dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst waarin de koper (dus niet de verkoper!) zich nog kan bedenken. In deze drie dagen kan de koper, zonder uitleg, de koopovereenkomst zonder bijkomende kosten laten ontbinden. Let op: de verkoper heeft dit recht niet, voor hem is de koop na ondertekening door beide partijen definitief.

Wanneer begint de bedenktijd?

De bedenktijd start om 0.00 uur op de dag nadat de koper een kopie van de compleet getekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Dus als koper op maandagmiddag de compleet getekende akte ontvangt, dan begint de bedenktijd op maandagavond om 0.00 uur.

Wanneer eindigt de bedenktijd?

De wettelijke bedenktijd beslaat drie dagen. Alleen zijn er een paar extra voorwaarden gesteld aan deze drie dagen. In de bedenktijd moeten altijd twee werkdagen zitten. Dat betekent dat wanneer de bedenktijd eindigt in een weekend (zaterdag of zondag) of op een nationale feestdag, dat de termijn wordt verlengd tot en met de eerst volgende dag die dat niet is. Stel je voor: de verkoper ontvangt op woensdag een compleet getekende koopovereenkomst. Dit betekent dat de bedenktijd aan het einde van die woensdag om 0.00 uur begint en pas op maandag om 0.00 uur, aan het einde van die dag, eindigt. Pas als de bedenktijd is afgelopen, en er zijn geen andere ontbindende voorwaarden opgenomen in de koopovereenkomst, is de koop definitief.

Hieronder hebben we een schema opgesteld om in één oogopslag te zien wanneer de bedenktijd eindigt. Let op: als er feestdagen vallen in de bedenktijd, zoals bijvoorbeeld Kerst, dan kan de bedenktijd tot wel 7 kalenderdagen duren.

Koopakte ontvangen op

Bedenktijd eindigt op

Bedenktijd bedraagt

Maandag

Donderdag

3 kalenderdagen

Dinsdag

Vrijdag

3 kalenderdagen

Woensdag

Maandag

5 kalenderdagen

Donderdag

Maandag

4 kalenderdagen

Vrijdag

Dinsdag

4 kalenderdagen

Zaterdag

Dinsdag

3 kalenderdagen

Zondag

Woensdag

3 kalenderdagen

Andere interessante nieuwsartikelen

6 tips voor starters bij het kopen van een huis

Starters kunnen eindelijk weer een beetje ademhalen. De cijfers op de woningmarkt laten zien dat er minder kijkers afkomen op te koop staande huizen en de huizen blijven weer iets langer te koop staan. Overbieden is niet altijd meer de standaard, er wordt soms zelfs weer onderhandeld over de verkoopprijs. Voor starters betekent dat dat ze weer iets meer kans hebben een woning te kopen. In deze blog behandelen we 6 tips voor starters bij het kopen van een huis.

30 nov. 2022 Meer lezen

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct online