Nautilusstraat 3

Flexibel en representatief kantoorruimte huren in Emmen?

Nautillusstraat 3 biedt u de oplossing!

Bent u op zoek naar een praktische, representatieve én flexibel in te delen kantoorruimte in Emmen?

Aan de Nautillusstraat 3 vindt u een ruim bedrijfsverzamelgebouw met instapklare kantoorunits variërend van 12 m² tot 90 m² – of een combinatie daarvan. Perfect voor zelfstandigen, MKB’ers, dienstverleners of organisaties die willen groeien zonder vast te zitten aan te grote oppervlaktes of langdurige contracten.

Het gebouw in het kort:

Totale vloeroppervlakte ca. 1.100 m², verdeeld over een souterrain en drie bouwlagen
Recent gerenoveerd (2023) met onder andere nieuwe systeemplafonds en LED-verlichting
Gebouwd in 1971 en sindsdien meermaals gemoderniseerd
Voorzien van liftinstallatie en trappenhuis

Zowel huur per ruimte als combinaties mogelijk!

Indeling:
Begane grond: Centrale hal/entree, diverse kantoorruimtes, pantry, garderobe en twee toiletgroepen;

1e verdieping: Centrale hal, twee toiletgroepen, pantry, meerdere kantoorruimtes (waarvan één met eigen pantry);

2e verdieping: Centrale hal, drie pantry’s, twee toiletgroepen, diverse kantoorruimtes, een aantal met eigen balkon;

3e verdieping: Technische ruimten;

Souterrain: Meerdere multifunctionele ruimten, ideaal voor opslag, archief of sportruimte.

Huurprijzen Begane grond, vanaf € 109,-/m2/jaar.

Voorzieningen:
Glasvezelinternet
Camerabeveiliging (2023)
LED-verlichting in systeemplafonds (2023)
Kabelgoten en airconditioning (deels)
Pantry’s en toiletgroepen op elke verdieping (m.u.v. souterrain)
Lift installatie
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voor- en achterzijde.

Bestemming en gebruik
Het pand valt onder de beheersverordening ‘Bargermeer industrie- en bedrijventerrein’, met de aanduiding ‘Bedrijven tot en met categorie Bg’. Geschikt voor o.a.:

Zakelijke dienstverlening, paramedische zorg, educatie, etc.
Raadpleeg www.ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met de gemeente Emmen voor de exacte gebruiksmogelijkheden.

Duurzaamheid
Het gebouw beschikt over energielabel C.

Huurvoorwaarden
ROZ-huurovereenkomst (art. 7:230a BW)
Minimale huurtermijn: 1 jaar (langere periodes bespreekbaar)
Opzegtermijn: 6 maanden
Betaling per maand vooruit
Jaarlijkse indexering (CPI – Alle Huishoudens)
Waarborgsom: 3 maanden huur
Voorschot servicekosten van toepassing (jaarlijks verrekenbaar)
Aanvullende bepalingen in overleg

Interesse?
Vraag vandaag nog naar de actuele beschikbaarheid of plan een vrijblijvende bezichtiging.
Nautillusstraat 3 – jouw flexibele kantooroplossing in Emmen.