Zuidersloot 98

VRIJSTAANDE WONING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN, DIVERSE SCHUREN EN EEN VRIJE LIGGING NABIJ HET BARGERVEEN

Op een prachtige, vrije locatie aan de rand van Weiteveen staat deze vrijstaande kluswoning uit 1938. De woning beschikt over circa 121 m² woonoppervlakte en staat op een royaal perceel van in totaal 924 m². Dankzij de vrije ligging, het ruime perceel en de aanwezigheid van een garage en twee schuren biedt het geheel bijzonder veel mogelijkheden.

De woning dient te worden gemoderniseerd en verduurzaamd, maar beschikt over een ruime en flexibele indeling. Op de begane grond zijn naast de woonkamer en keuken meerdere kamers aanwezig. Hierdoor zijn er goede mogelijkheden voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers.

Op het perceel staan een vrijstaande garage en twee ruime schuren. Samen hebben deze bijgebouwen een oppervlakte van bijna 93 m². Dit maakt het object aantrekkelijk voor liefhebbers van klussen, opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen en materialen.

De ligging vormt een belangrijk pluspunt. Vanuit de woning en de tuin ervaart u volop ruimte, rust en privacy. Natuurgebied het Bargerveen ligt op korte afstand en biedt uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden door een bijzonder veenlandschap.

Indeling

Kelder:
Kelderruimte, geschikt voor opslag en provisie.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toegang tot het toilet, een bergruimte en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Aansluitend bevinden zich twee kamers die naar eigen wens kunnen worden gebruikt, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of uitbreiding van de leefruimte. Verder beschikt de begane grond over een eetkamer met aangrenzende keuken.

Aan de achterzijde bevinden zich nog een ruime kamer, een bergruimte en een tweede toilet. Door de hoeveelheid beschikbare ruimte biedt de begane grond volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan de eigen woonwensen.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte en toegang tot drie slaapkamers.

Tweede verdieping:
Zolderruimte, geschikt voor het opbergen van spullen.

Tuin en bijgebouwen
Rondom de woning ligt een royaal perceel met een vrije ligging en volop ruimte voor het aanleggen van een tuin, terrassen of speelruimte. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig.

Het perceel beschikt over een vrijstaande garage van circa 17 m² en twee schuren van circa 13 m² en 63 m². Bij beide schuren is daarnaast een overkapping aanwezig. De ruime bijgebouwen bieden uitstekende mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of uiteenlopende hobbydoeleinden.

Omgeving
De woning ligt vrij aan de rand van Weiteveen, in een landelijke en natuurrijke omgeving. Op korte afstand bevindt zich het Bargerveen, een uitgestrekt hoogveengebied met wandelroutes, fietspaden en bijzondere natuur.

In Weiteveen zijn diverse basisvoorzieningen aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen zijn Klazienaveen en Emmen goed bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Bijzonderheden:

• Vrijstaande kluswoning uit 1938;
• Vrije en landelijke ligging;
• Gelegen nabij natuurgebied het Bargerveen;
• Circa 121 m² woonoppervlakte;
• Perceeloppervlakte van in totaal 924 m²;
• Inhoud woning circa 495 m³;
• Ruime en flexibel in te delen begane grond;
• Mogelijkheid voor een slaapkamer of werkkamer op de begane grond;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Kelder en zolderruimte aanwezig;
• Energielabel G;
• Verwarming door middel van gaskachels;
• Warm water via een geiser;
• Houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen;
• Voorzien van isolerende beglazing;
• Keukenopstelling uit circa 1998;
• Badkamer circa twintig jaar oud;
• Vrijstaande garage van circa 17 m²;
• Twee vrijstaande schuren van circa 13 m² en 63 m²;
• In totaal circa 93 m² aan bijgebouwen;
• Meerdere overkappingen aanwezig;
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
• Veel mogelijkheden voor renovatie, verduurzaming en herindeling;
• Rust, ruimte en natuur in de directe omgeving;
• Klazienaveen en Emmen goed bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.