De Beeklanden 18

Ontdek deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan De Beeklanden 18 in het rustige en groene Schoonebeek. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort en duurzaamheid en heeft een fantastische ligging met een groot speelveld/openbaar groen direct achter de woning.

De afgelopen jaren is deze woning grondig vernieuwd en verduurzaamd, waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt blijft. In 2023 zijn zowel het dak van de garage, de vloeren op de begane grond als de muren van de woning na geïsoleerd. Daarnaast zijn in 2023 alle kozijnen vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met triple (HR+++) beglazing, wat resulteert in een energielabel A. Dit betekent lagere energiekosten en geen schilderwerk meer aan de kozijnen!

Bij binnenkomst in deze woning valt direct de lichte doorzon woonkamer op, voorzien van een mooie laminaatvloer (2023) en tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. De halfopen keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die tevens dient als achterentree. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en biedt diverse mogelijkheden voor gebruik, zoals opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de garage over een ruime bergzolder.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een keurige badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een overloop en een vierde slaapkamer te vinden zijn. Momenteel is deze kamer in gebruik als kantoor/thuiswerkplek.

De woning ligt op een perceel van 277 m² en biedt een achtertuin die veel privacy biedt en fraai is omsloten. Hier kunt u heerlijk ontspannen op het terras, of onder de aluminium terrasoverkapping. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een carport.

Schoonebeek is een charmant dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien zijn de steden Coevorden en Emmen respectievelijk in 14 en 20 minuten met de auto te bereiken. Via de nabijgelegen A37 heeft u uitstekende verbindingen naar Zwolle, Groningen en Duitsland.

Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en duurzaam wonen in een mooie, rustige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze instapklare woning!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (doorzon woonkamer, veel lichtinval en v.v. fraaie laminaatvloer en tuindeuren), halfopen keuken (nette hoekkeuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), bijkeuken (v.v. uitstortgootsteen, wasmachine aansluiting en achter entree) en garage (aangebouwd en v.v. bergzolder).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (netjes en v.v. dubbele wastafel, designradiator, inloopdouche, hangtoilet en elektrische vloerverwarming).

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop, 1 slaapkamer (nu in gebruik als kantoor/thuiswerk plek en v.v. kunststof dakraam) en cv-ruimte. De tweede verdieping is v.v. knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1980;
- Volledig geïsoleerd en v.v. HR+++ (triple)glas in 2023;
- Cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2019;
- Kunststof kozijnen geplaatst in 2023; Nieuwe laminaatvloer op zowel begane grond als eerste verdieping, geplaatst in 2023
- Energielabel A, geldig t/m 23-04-2034;
- Gebruiksoppervlakte wonen 117 m2;
- Inhoud woning 503 m3;
- Overig inpandige ruimte 23 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 36 m2;
- Lichte doorzon woonkamer;
- Nette keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur;
- Keurig sanitair aanwezig (badkamer en toilet);
- Woning v.v. 4 slaapkamers;
- Aangebouwde garage (v.v. bergzolder) met carport en een aluminium terrasoverkapping aanwezig;
- Perceeloppervlakte 277 m2 eigen grond;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig (meerdere auto's);
- In de afgelopen jaren is de woning verduurzaamd en zijn verscheidene voorzieningen vernieuwd;
- Alle voorzieningen van het dorp Schoonebeek op korte afstand gelegen, veelal op loopafstand;
- Coevorden en Emmen op respectievelijk 14 en 20 autominuten gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."