Oosterwijk WZ 46

Karakteristieke helft van woonboerderij met royale garage, werkplaats en fraai gerealiseerde kroegruimte.

Op een markante locatie aan een levendige kruising in Nieuw-Dordrecht staat deze karakteristieke helft van een woonboerderij met een rijke historie. Met circa 157 m² woonoppervlakte, een royale garage met werkplaats, een sfeervolle kroegruimte en een perceel van circa 860 m² eigen grond biedt dit object volop ruimte en mogelijkheden voor wonen, hobby of werken aan huis.

De woning combineert karakteristieke elementen met praktische leefruimte en is uitermate geschikt voor liefhebbers van bijzondere objecten met een eigen verhaal. De voormalige cafégeschiedenis van het pand is nog altijd voelbaar in de sfeervolle woonkamer, terwijl de huidige eigenaar achter de werkplaats een fraaie en gezellige kroegruimte heeft gerealiseerd.

Indeling

Begane grond: entree/hal, royale woonkamer van circa 46 m² met veel leefruimte, sfeer en lichtinval, ruime leefkeuken van circa 13 m², compacte doucheruimte en diverse praktische ruimtes. Achter de werkplaats bevindt zich de sfeervolle kroegruimte die door de huidige eigenaar is gerealiseerd en perfect geschikt is voor gezellige avonden met vrienden of familie. Daarnaast is er volop ruimte aanwezig voor opslag, hobby of werk aan huis.

Eerste verdieping: ruime overloop met kastruimte, drie slaapkamers, een eenvoudige douchegelegenheid en verrassend veel bergruimte. Tevens is er boven de werkplaats ook nog een praktische zolderruimte van circa 35 m² aanwezig.

Het object beschikt daarnaast over een fraaie tuin met meerdere terrassen, een veranda en extra schuurruimte, waardoor er op verschillende plekken genoten kan worden van het buitenleven.

Bij het object behoort een royale garage van circa 63 m² met aangrenzende werkplaats, ideaal voor hobbyisten, klussers, opslag of het stallen van voertuigen.

De omgeving

Nieuw-Dordrecht is een gemoedelijk dorp binnen de gemeente Emmen met diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Dankzij de ligging aan een levendige kruising bevindt de woning zich op een goed zichtbare en centrale locatie binnen het dorp. Daarnaast zijn Klazienaveen en Emmen goed bereikbaar voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen.

Bijzonderheden

- Helft van karakteristieke woonboerderij
- Gelegen op circa 860 m² eigen grond
- Woonoppervlakte circa 157 m²
- Royale woonkamer van circa 46 m²
- Leefkeuken van circa 13 m²
- Drie ruime slaapkamers aanwezig
- Compacte doucheruimte op de begane grond
- Eenvoudige douchegelegenheid op de verdieping
- Verrassend veel bergruimte op de verdieping
- Fraaie kroegruimte achter de werkplaats
- Garage van circa 63 m² met werkplaats
- Zolderruimte van circa 35 m²
- Fraaie tuin met veranda en diverse terrassen
- Extra schuurruimte aanwezig
- Veel mogelijkheden voor hobby of werken aan huis
- Karakteristieke uitstraling met veel potentie
- Gelegen op een markante locatie aan een levendige kruising
- Oud energielabel F aanwezig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.