Hazepad 4

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij het centrum van Nieuw-Amsterdam, staat deze keurige tussenwoning met aangebouwde berging, een zonnige achtertuin op het zuiden en volop openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 1973 en is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij de uitgevoerde verbeteringen is het een complete en onderhoudsarme woning die uitstekend geschikt is voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een betaalbare woning op een prettige woonlocatie.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is dat in 2019 alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolatieglas. Hierdoor behoort periodiek schilderwerk grotendeels tot het verleden en profiteert u van extra wooncomfort en een betere isolatie. Daarnaast zijn in 2020 de badkamer en het toilet volledig vernieuwd en is ook de keuken deels gemoderniseerd, waardoor de woning een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen.

Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern uitgevoerde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de lichte doorzonwoonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze leefruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op zowel het openbaar groen aan de voorzijde als de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de nette keuken met een verzorgde keukenopstelling die in 2020 deels is aangepast. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een achterentree naar de tuin en biedt extra mogelijkheden voor het plaatsen van witgoed, een extra koelkast of voorraadkasten. De aangebouwde berging is buitenom bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of andere spullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers die stuk voor stuk beschikken over een prettige lichtinval. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte aanwezig, welke voorheen dienst deed als badkamer en daardoor eventueel ook andere gebruiksmogelijkheden biedt (bijvoorbeeld wasmachine ruimte). De moderne badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en is uitgevoerd met een ruime douchehoek, een hangcloset en een wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een verrassend ruime bergzolder met een dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop bergruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

De woning staat op een perceel van 150 m² en beschikt over een achtertuin die gunstig op het zuiden is gesitueerd. Hierdoor kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon en is het een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. De tuin is bovendien achterom bereikbaar via een mandelig pad.

Vrijwel de gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra privacy, comfort en isolatie. Aan de voorzijde van de woning is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en kijkt u uit over een groenvoorziening met een speeltuintje, waardoor de woning een vrije en ruimtelijke ligging heeft.

De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. De woning bevindt zich in een rustige straat in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, onderhoudsarme tussenwoning met drie slaapkamers, een keurige keuken en modern sanitair, kunststof kozijnen, een zonnige tuin op het zuiden en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen? Dan is Hazepad 4 in Nieuw-Amsterdam absoluut een bezichtiging waard.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapkast, toilet (modern en v.v. een hangtoilet en fonteintje), doorzon woonkamer (veel luchtinval) en keuken (dichte keuken, deels vernieuwd in 2020 en v.v. afzuigkap en fornuis met oven), bijkeuken (v.v. achterentree) en berging/schuur.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (modern en v.v. een douchehoek, wastafelmeubel en hangtoilet) en kastruimte (voormalige badkamer, eventueel wasmachine ruimte).

Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderberging, v.v. dakraam en opstelplaats van de cv-ketel.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1973;
- In 2019 is de gehele woning v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Cv-ketel, Intergas 2017 (huur);
- Energielabel C, geldig t/m 23-06-2036;
- Woning bijna geheel v.v. elektrisch bedienbare rolluiken;
- Lichte, doorzon woonkamer;
- Modern sanitair (badkamer en toilet in 2020 vernieuwd);
- Nette keukenopstelling;
- 3 slaapkamers aanwezig;
- Ruime zolderberging;
- Aangebouwde stenen schuur/berging aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen 93 m2;
- Inhoud woning 382 m3;
- Perceelgrootte 150 m2;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Aan de voorzijde uitkijkend op openbaar groen/speeltuin;
- Gelegen nabij voorzieningen van het dorp Nieuw-Amsterdam.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.