Hazepad 11

Ruime hoekwoning op rustige locatie nabij het centrum van Nieuw-Amsterdam

Nabij het centrum en op loopafstand van alle voorzieningen van Nieuw-Amsterdam ligt deze hoekwoning met diverse verbeteringen zoals kunststof kozijnen rondom, 15 zonnepanelen en dakisolatie. De woning van 1973, is netjes onderhouden maar op onderdelen eenvoudig uitgevoerd, waardoor modernisering wenselijk is. Met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping ontstaat hier een ruime gezinswoning met veel potentie op een fijne plek.

Indeling
Via de hal met meterkast en toilet bereikt u de lichte woonkamer. Aansluitend vindt u de keuken, uitgevoerd in een nette maar eenvoudige opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken/berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar; met het plaatsen van een vaste trap kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

De omgeving
De woning ligt in een rustige straat op korte afstand van de centrumvoorzieningen van Nieuw-Amsterdam. Hier vindt u onder andere supermarkten, winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en een treinstation met verbinding richting Emmen en Zwolle. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van diverse speel- en wandelmogelijkheden. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u vlot richting Emmen, Hoogeveen of de A37 rijdt.

Kortom: de schil van de woning is goed (traditionele bouw, gemetselde spouwmuren, kunststof kozijnen met isolatieglas en 15 zonnepanelen), maar binnen moet er gemoderniseerd worden!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1973
- Hoekwoning met rustige ligging
- Energielabel C
- Kunststof kozijnen rondom (2013 en 2017)
- 15 zonnepanelen (2019)
- Gedeeltelijke dakisolatie
- Cv-ketel (2010)
- Nette maar eenvoudige keuken en sanitair
- Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op de tweede verdieping bij plaatsing vaste trap
- Eenvoudige tuin op het oosten
- Achterom aanwezig
- Modernisering aan te bevelen

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.