De Garven 16

Heerlijk strakke tweekapper op een prachtige hoekkavel van 468m2 in jonge woonwijk van Klijndijk.

Deze in 1997 op traditionele wijze en dus volledige geïsoleerde woning is de laatste jaren superstrak gemaakt, met o.a. een nieuwe badkamer in 2016, nieuw toilet in 206, nieuwe inbouwkeuken van 2018, 14 zonnepanelen van 2022 en een airco in 2022. Daarnaast is het schilderwerk binnen om door een ringetje te halen, is de tuin rondom fraai aangelegd (kavel van 468m2) en kan de vrijstaande stenen schuur ook ingezet worden als hobbyruimte of zelfs als thuiswerkplek.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. hangcloset), woonkamer (v.v. eikenhouten vloer), eetkeuken (modern en v.v. 5-pits gasplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron), ruime bijkeuken (v.v. witgoed-aansluiting en achterentree) en garage (binnendoor bereikbaar).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, hangtoilet en douchehoek).

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop, CV-kast, 4e slaapkamer en bergruimte).

Klijndijk is een compact dorp net boven Emmen, met c. 800 inwoners en ligt in een bosrijke omgeving aan de rand van het Valtherbos. Het dorp ligt niet ver van de N34 en is qua voorzieningen aangewezen op Odoorn of Emmen, waar het bijna exact tussenin ligt.

Extra informatie:
- Bouwjaar woning 1997;
- Fraaie en rustige hoekligging;
- Energielabel A, geldig t/m 27-06-2034;
- Volledig geïsoleerd;
- Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2;
- carport/overkapping 30m2;
- Inhoud woning 448 m3;
- Ruim perceel 468 m2;
- Moderne badkamer van 2016;
- Schilderwerk buiten dient op korte termijn te gebeuren;
- Moderne keuken 2018;
- Cv-ketel, Bosch hr-combi 2013;
- 14 Zonnepanelen, ca. 3.600 KwH van 2022;
- Airco aanwezig;
- Fraai achtertuin, keurig aangelegd, is gelegen op het Zuidwesten.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."