Zuiderkeerkring 22

OPEN HUIS! WOENSDAG 11 JUNI VAN 15:30 TOT 17:30 EN VRIJDAG 13 JUNI VAN 15.30 UUR TOT 17.30 UUR!

Starters opgelet! Moderne, verduurzaamde en instapklare tussenwoning in Klazienaveen

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze gerenoveerde en verduurzaamde tussenwoning aan de rand van het centrum van Klazienaveen absoluut een bezichtiging waard! De woning is recent geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, kunststof gevelbekleding én is aan de binnenzijde geheel opnieuw geschilderd. Voeg daar een moderne keuken met inbouwapparatuur en keurig sanitair aan toe en je hebt een woning waar je alleen je koffers nog maar hoeft uit te pakken.

De doorzonwoonkamer met fraaie laminaatvloer biedt u veel lichtinval en is tevens v.v. een sfeervolle schouw. Aansluitend vind je de moderne halfopen keuken in lichte kleurstelling, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, carrouselkast, soft-close laden én twee handige apothekerskasten. Via de aangebouwde bijkeuken, met wasmachine aansluiting, loop je zo de zonnige achtertuin in.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met vaste kast, en een keurige badkamer met inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en deze ruimte biedt u veel opbergmogelijkheden. Ook is deze zolder v.v. een dakraam en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel.

De achtertuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor uitstekende zonligging – ideaal om tot laat in de avond te genieten. Tevens is deze achtertuin onderhoudsarm aangelegd. Achterin de tuin staat een houten berging voor extra opslag en er is een elektrisch knikarm zonnescherm aanwezig aan de achtergevel, dit geeft u tevens ook een lekker schaduwplekje.

De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Klazienaveen. Alle voorzieningen zoals winkels, diverse supermarkten, horecagelegenheden, scholen (basisscholen en middelbaar onderwijs), sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn allemaal op zeer korte afstand van de woning gelegen.

Pluspunten op een rij:
- Ligging nabij het centrum van Klazienaveen;
- Instapklare woning;
- Gerenoveerd en verduurzaamd (dak-, muurisolatie én triple beglazing);
- V.v. kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding (onderhoudsarme woning);
- Moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur;
- 4 slaapkamers en ruime bergzolder;
- Zonnige achtertuin op het zuiden.

Kortom: Een betaalbare, duurzame, moderne en instapklare tussenwoning op een goede locatie nabij het centrum van Klazienaveen. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die direct willen wonen zonder te klussen!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (v.v. fonteintje), halfopen keuken (moderne en lichte hoekkeukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, carrousel, soft-close laden en 2 kruiden/apothekersladen), woonkamer (doorzon woonkamer, veel lichtinval en verder v.v. fraaie laminaatvloer en sfeervolle schouw) en bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting en achterentree).

Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (waarvan 1 v.v. vaste kast) en badkamer (v.v. inloopdouche en wastafel).
Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder (v.v. dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel).

Informatie:
- Bouwjaar 1963;
- Woning v.v. dakisolatie, muurisolatie en isolatieglas (triple beglazing);
- Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2017;
- Energielabel B, geldig t/m 13-11-2034;
- Woning v.v. kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding;
- Keuken geplaatst in 2017 (moderne, lichte keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur);
- Keurig sanitair aanwezig (badkamer en toilet);
- Elektrisch knikarm zonnescherm aanwezig, achterzijde woning;
- Lichte doorzon woonkamer (veel lichtinval en v.v. fraaie laminaatvloer en sfeervolle schouw);
- In totaal 4 slaapkamers aanwezig;
- Achtertuin gelegen op het zuiden, perfecte bezonning;
- Gelegen op een perceel van 160 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 94 m2;
- Inhoud woning 391 m3;
- Gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Klazienaveen.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.