Plattegronden Plattegronden (8)

Van Echtenskanaal NZ 125

7891 AG Klazienaveen
€ 389.000 k.k.
E
162m² 162 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
730m² 730 m²
Open huisWoensdag 17 juli van 16:00 tot 17:30
Donderdag 18 juli van 16:00 tot 17:30

Omschrijving

OPEN HUIS: Woensdag 17 juli van 16:00 tot 17:30 en donderdag 18 juli van 16:00 tot 17:30!

Charmante, vrijstaande woning met riante aanbouw, grenzend aan het centrum van Klazienaveen aan de Van Echtenskanaal NZ in Klazienaveen.

Bent u op zoek naar een woning met karakter en eindeloze mogelijkheden? Dan is deze prachtige vrijstaande woning aan de Van Echtenskanaal NZ 125 in Klazienaveen precies wat u zoekt!

Met een fraaie vormgeving, twee schoorstenen op het ...

OPEN HUIS: Woensdag 17 juli van 16:00 tot 17:30 en donderdag 18 juli van 16:00 tot 17:30!

Charmante, vrijstaande woning met riante aanbouw, grenzend aan het centrum van Klazienaveen aan de Van Echtenskanaal NZ in Klazienaveen.

Bent u op zoek naar een woning met karakter en eindeloze mogelijkheden? Dan is deze prachtige vrijstaande woning aan de Van Echtenskanaal NZ 125 in Klazienaveen precies wat u zoekt!

Met een fraaie vormgeving, twee schoorstenen op het dak, karakteristieke dak overstekken met klossen en een balkon met sierlijk hekwerk, valt deze wit geschilderde woning direct op. De sfeervolle uitstraling maakt dit huis tot een waar juweeltje.

Uitstekende Locatie
Gelegen op een super locatie, loopt u vanaf de woning zo de ovonde over het centrum van Klazienaveen in, met een breed scala aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en meer. Ook basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en medische voorzieningen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Hier geniet u van alle gemakken van het dorp en toch woont u rustig op een ruim perceel van 730 m²!

Ruimte en Comfort
Deze in 1951 gebouwde woning heeft een riante aanbouw en een gebruiksoppervlakte van maar liefst 162 m². Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort.

Voor de Handige Doe-Het-Zelver
Bent u handig of heeft u een visie voor uw droomwoning? Deze woning biedt u de kans om het geheel naar eigen smaak en inzicht te veranderen. De riante aanbouw biedt talloze mogelijkheden: creëer een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, richt twee kantoorruimtes in voor de perfecte combinatie van wonen en werken, of realiseer extra slaapkamers voor een groter gezin.

Privacy en Genieten
De diepe en omsloten achtertuin biedt veel privacy en zon gedurende de hele dag. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen op een van de terrassen of een barbecue organiseert, deze tuin is perfect voor alle buitenactiviteiten. Via de oprit, waar meerdere auto’s kunnen parkeren, bereikt u de vrijstaande garage met schuurgedeelte en carport, ideaal voor opslag of stalling.

Laat u verrassen door deze sfeervolle en fraai vormgegeven woning met eindeloze mogelijkheden. Reageer snel en wij laten u deze sfeervolle woning, gelegen op een toplocatie, graag zien!

Indeling:
Kelder: Voorraadkelder (stahoogte).

Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (eenvoudig en v.v. fonteintje), wasruimte (v.v. cv-installatie), woonkamer (straatgericht en v.v. schouw met rookkanaal), open keuken (eenvoudige hoekkeuken opstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en oven), aparte eetkamer (gesitueerd in de aanbouw), tuinkamer (ook gesitueerd in de aanbouw en v.v. dubbele deuren) en een ruime bijkeuken (v.v. keukenblok).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers v.v. vaste kasten en 1 slaapkamer v.v. toegang tot het balkon), badkamer (netjes en v.v. douchehoek, dubbele wastafel met meubel en toilet) en balkon (v.v. sierhekwerk en vanaf hier heeft u fraai zicht richting de ovonde en het centrum van Klazienaveen).

Tweede verdieping: Middels vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1951;
- Deels v.v. dakisolatie en grotendeels v.v. dubbelglas/isolatieglas (HR++);
- Kunststof kozijnen;
- Cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2013;
- Energielabel E, geldig t/m 31-05-2034;
- Perceeloppervlakte 730 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 162 m2;
- Inhoud woning 668 m3;
- Riante aanbouw aanwezig, welke geschikt is voor vele doeleinden;
- Deze woning kunt u nog geheel naar eigen smaak en inzicht veranderen en moderniseren;
- Vrijstaande garage/schuur met carport aanwezig;
- Fraaie, diepe achtertuin. Deze is prachtig omsloten en biedt u erg veel privacy;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, plek voor het parkeren van meerdere auto's;
- De woning ligt aan het van Echtenskanaal met pleziervaart voor het huis;
- Gelegen op een toplocatie, deze woning ligt tegen het centrum van Klazienaveen aan, u kunt uw boodschappen lopend halen!

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 389.000 k.k.
Aangeboden sinds:
06-07-2024
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1951
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
162 m²
Overige inpandige ruimte:
6 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
5 m²
Perceel:
730 m²
Inhoud:
668 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2013 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
730 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande houten garage Carport
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Klazienaveen 0591 - 745 236
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Klazienaveen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Klazienaveen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Klazienaveen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Klazienaveen.

Huis verkopen in Klazienaveen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Klazienaveen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Klazienaveen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Klazienaveen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Klazienaveen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Klazienaveen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Klazienaveen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Klazienaveen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top