Plattegronden Plattegronden (4)

De Omloop 27

7891 KR Klazienaveen
€ 350.000 k.k.
131m² 131 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
575m² 575 m²

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning gelegen op een unieke locatie aan de rand van het centrum van Klazienaveen! Deze woning ligt op een perceel van maar liefst 575 m2 en is in het verleden uitgebouwd. Door de uitbouw heeft de woning nu de beschikking over een bad- en slaapkamer beneden, levensloopbestendig wonen dus!

Locatie, locatie, locatie. Dat is zeker van toepassing op deze woning. U woont hier op een heerlijke, rustige locatie en het levendige centrum van Klazienaveen, met haar vele voor...

Twee-onder-één-kapwoning gelegen op een unieke locatie aan de rand van het centrum van Klazienaveen! Deze woning ligt op een perceel van maar liefst 575 m2 en is in het verleden uitgebouwd. Door de uitbouw heeft de woning nu de beschikking over een bad- en slaapkamer beneden, levensloopbestendig wonen dus!

Locatie, locatie, locatie. Dat is zeker van toepassing op deze woning. U woont hier op een heerlijke, rustige locatie en het levendige centrum van Klazienaveen, met haar vele voorzieningen, ligt letterlijk om de hoek!

Op de begane grond zijn onder andere een ruime, lichte woonkamer met eetkamergedeelte en een open keuken gesitueerd. Ook zijn hier de bijkeuken, de kelderkast, het toilet en de eerder genoemde bad- en slaapkamer aanwezig. Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers, kastruimte en de tweede badkamer gesitueerd. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping en hier is een bergzolder aanwezig (v.v. dakraam).

De tuin is rondom de woning gelegen en hier aan parkeergelegenheid geen gebrek. De oprit, de stenen garage en de carport bieden voldoende plaats voor diverse auto's. Ook de caravan en/of camper kan bij huis gestald worden. De achtertuin is fraai omsloten en verzorgd. In deze achtertuin zijn ook nog twee houten tuinschuren aanwezig. Genoeg klus-/hobby- en bergruimte dus. Tevens ervaart men in de tuin veel privacy en door de ligging is hier bijna de gehele dag de zon aanwezig, wie wil dat nu niet!

Deze in 1963 gebouwde woning is altijd keurig onderhouden maar is op een aantal onderdelen nog geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren/vernieuwen.

Is uw interesse gewekt? Laat het ons weten en wij laten u deze levensloopbestendige woning, gelegen aan de rand van het centrum van Klazienaveen graag zien.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, kelderkast, toilet (in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer met eetkamergedeelte (straatgericht, via het zijraam mooi uitzicht over de straat en v.v. laminaatvloer en gashaard), open keuken (keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en dubbele spoelbak), achterhal, bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting, opstelplaats van de cv-ketel en kastruimte), kastruimte, badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. wastafelmeubel, douchehoek en hangtoilet) en slaapkamer (ruim, circa 15,5 m2 groot).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (gedateerd en v.v. wastafel en douchehoek) en kastruimte.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken bergzolder (v.v. dakraam).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1963;
- Deels v.v. vloer-, muur en dakisolatie en volledig v.v. isolatieglas;
- Eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen;
- Cv-ketel, Bosch, eigendom;
- Levensloopbestendig, slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig;
- In totaal 4 slaapkamers en twee badkamers aanwezig;
- Ruime, lichte straatgerichte woonkamer met eetkamergedeelte;
- Open keuken;
- Rolluiken aanwezig (handbediend en elektrisch);
- Gebruiksoppervlakte wonen 131 m2;
- Inhoud woning 507 m3;
- Perceeloppervlakte 575 m2 eigen grond;
- Verzorgde en omsloten achtertuin (goede bezonning en veel privacy);
- Qua bijgebouwen zijn en een vrijstaande stenen garage met carport en 2 vrijstaande houten blokhutten aanwezig;
- Gelegen op een rustige locatie nabij het levendige centrum van Klazienaveen;
- Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen!


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 350.000 k.k.
Aangeboden sinds:
08-06-2024
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1963
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
131 m²
Overige inpandige ruimte:
3 m²
Perceel:
575 m²
Inhoud:
507 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubeldouche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en Gashaard
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Bosch ( gas gestookt combiketel , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
575 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Klazienaveen 0591 - 745 236
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Klazienaveen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Klazienaveen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Klazienaveen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Klazienaveen.

Huis verkopen in Klazienaveen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Klazienaveen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Klazienaveen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Klazienaveen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Klazienaveen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Klazienaveen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Klazienaveen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Klazienaveen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top