De Doeze 54

Aan de Doeze 54 in Klazienaveen ligt deze verrassende en keurig onderhouden tussenwoning aan een rustige straat en is het geheel gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving. De woning is gebouwd in 1990 en bevindt zich op korte afstand van het centrum, basisscholen, middelbaar onderwijs, winkels, supermarkten en vele andere voorzieningen die het dorp Klazienaveen u te bieden heeft. Hier woon je aan een straat met weinig verkeer, waar het prettig en ontspannen wonen is.

Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achterzijde heerlijk licht is. De woonkamer kan praktisch worden ingericht en is voorzien van een laminaatvloer. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond is tevens een trapkast aanwezig (extra bergruimte) en een toilet in lichte kleurstelling.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Deze slaapkamers bieden voldoende ruimte voor zowel slapen als studeren of spelen. De badkamer is eveneens keurig uitgevoerd en voorzien van de benodigde voorzieningen. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale zolderverdieping te vinden is. Hier bevinden zich de cv-installatie, omvormer, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting, maar er blijft nog genoeg ruimte over om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. De hoge nok en het aanwezige daglicht zorgen ervoor dat ook deze verdieping volop potentie heeft. In 2017 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, deze zonnepanelen hebben een jaarlijkse opbrengst van circa 2.200 kWh. Onlangs is de woning voorzien van een nieuw dakraam (slaapkamer).

De achtertuin is fraai aangelegd met gebakken klinkers en is bijzonder onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Een fraaie aluminium terrasoverkapping zorgt ervoor dat je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een stenen berging aangebouwd en is er parkeergelegenheid op eigen terrein – een groot pluspunt.

De Doeze 54 biedt een verzorgd geheel waar ruimte, nette afwerking en een gunstige ligging samenkomen. Een ideale woning voor wie graag rustig wil wonen met alle gemakken van het centrum en voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), trapkast, woonkamer (tuingericht en v.v. laminaatvloer en tuindeur) en halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron).

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. wastafelmeubel, douchehoek en designradiator).

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping v.v. wasmachine aansluiting, dakraam en opstelplaats van de cv-ketel, omvormer en de mechanische ventilatie box. Hier kan eenvoudig een extra slaap-/werk-/hobbykamer gerealiseerd worden.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1990;
- Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2010;
- 8 zonnepanelen aanwezig met een jaarlijkse opbrengst van circa 2.200 kWh;
- Energielabel B, geldig t/m 31-08-2030;
- Gebruiksoppervlakte wonen 96 m2;
- Inhoud woning 328 m3;
- 3 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid voor een extra slaap-/werk-/hobbykamer;
- Halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inbouwapparatuur);
- Elektrisch rolluik aanwezig bij het keukenraam;
- Net sanitair (badkamer en toilet);
- Perceelgrootte 143 m2;
- Fraaie aluminium terrasoverkapping aanwezig;
- Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom (v.v. kunstgras en fraai straatwerk), gelegen op het westen (goede bezonning);
- Gewilde en kindvriendelijke woonomgeving;
- Onlangs is er een nieuw dakramen geplaatst (slaapkamer);
- 2x schuurruimte aanwezig (aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten tuinschuur);
- Parkeren op eigen terrein (plek voor één auto);
- Gelegen nabij het centrum en de vele voorzieningen die het dorp Klazienaveen rijk is;


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."