Broekweg 48

7891 RT Klazienaveen

€ 325.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

119 m²

3 slaapkamers

643 m² perceel

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen, aan de rand van Klazienaveen met ruimte, rust en comfort

Op een royale kavel van maar liefst 643 m² eigen grond staat deze halfvrijstaande woning met carport en grote schuur. De woning dateert oorspronkelijk uit 1939, maar is in de periode 1999–2007 ingrijpend vergroot en gemoderniseerd. Hierdoor is een verrassend ruime en comfortabele woning ontstaan met een woonoppervlakte van ca. 119 m² en een inhoud van ca. 436 m³.

Dankzij de indeling met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De ligging is ideaal: aan de rand van Klazienaveen, met vrij gevoel en veel privacy, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (eenvoudig en voorzien van een fonteintje), woonkeuken (moderne en luxe keukenopstelling, v.v. kookeiland met inductiekookplaat en intern afzuigsysteem, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-magnetron en veel lades), woonkamer (voorzien van een PVC-vloer en houtkachel), trapkast, 2 slaapkamers, badkamer (netjes en voorzien van een whirlpool, douchehoek, wastafelmeubel en hangtoilet), achterhal en vaste kast( voorzien van de cv-opstelling en wasmachineaansluiting).

Eerste verdieping: Overloop, 3e slaapkamer (voorzien van een dakkapel en berg-/kastruimte).

De omgeving
Klazienaveen is een levendig dorp binnen de gemeente Emmen, met een compleet voorzieningenaanbod: winkels, supermarkten, basisscholen, horeca, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Dankzij de ligging nabij de A37 en goede busverbindingen zijn omliggende plaatsen zoals Emmen, Nieuw-Amsterdam en Zwartemeer uitstekend bereikbaar.

Natuurgebied Bargerveen
Op korte fietsafstand ligt het unieke natuurgebied Bargerveen – onderdeel van het Internationale Natuurpark Bourtanger Moor-Bargerveen. Dit bijzondere hoogveengebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur. U vindt er diverse wandelroutes, uitkijkpunten, een bezoekerscentrum, en een gevarieerd landschap van heide, vennen en uitgestrekte veenvelden. Een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen, op slechts enkele minuten van huis.

Bijzonderheden
- Halfvrijstaande woning op 643 m² eigen grond
- Oorspronkelijk bouwjaar 1939, vergroot en gemoderniseerd tussen 1999 en 2007
- Woonoppervlakte ca. 119 m² / inhoud ca. 436 m³
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Luxe inbouwkeuken uit 2024 met moderne apparatuur en schuifpui naar de tuin
- Intergas HRE-combiketel (2019)
- Vloerverwarming in woonkamer en badkamer
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Schuifpui naar de tuin
- Grote schuur van ca. 42 m² + carport
- Rustige ligging aan de rand van Klazienaveen
- Voorzieningen op korte (fiets)afstand
- Vloer-, muur- en dakisolatie én volledig isolatieglas
- Energielabel C – opvallend goed voor een woning uit 1939!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 325.000 k.k.

Aangeboden sinds:

15-11-2025

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Twee onder een kapwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1939

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Samengesteld dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

119 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

22 m²

Perceel:

643 m²

Inhoud:

436 m³

Indeling

Aantal kamers:

4 (3 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

toilet, douche, wastafelmeubel, whirlpool

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel en Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Intergas HRE ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

643 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

In woonwijk

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin, Voortuin en Zijtuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:

Carport Geen garage

Lengte:

726 cm

Breedte:

307 cm

Oppervlakte:

22 m²

Parkeerfaciliteiten:

Op eigen terrein

Capaciteit:

auto's

NVM Makelaar

Klazienaveen 0591 - 745 236

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Klazienaveen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Klazienaveen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Klazienaveen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Klazienaveen.

Huis verkopen in Klazienaveen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Klazienaveen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Klazienaveen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Klazienaveen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Klazienaveen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Klazienaveen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Klazienaveen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Klazienaveen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.