Ermerzand 87

Fraaie bungalow, gelegen op een rustige locatie op het "Ermerzand" te Erm. Deze bungalow heeft de beschikking over twee slaapkamers, halfopen keuken, nette badkamer en een tuingerichte woonkamer met open haard. Parkeergelegenheid is bij de bungalow aanwezig (tevens laadpaal aanwezig) en ook is er een aangebouwde schuur/berging aanwezig.

Bungalowpark Ermerzand is gelegen aan de rand van de 'Hondsrug' in zuidoost Drenthe op ca. 7 km. afstand van Emmen. Het park is gelegen aan een groot recreatiemeer van ca. 25 ha. Ermerzand heeft u veel te bieden! Je kunt er onder andere zwemmen, fietsen, wandelen, vissen en gebruikmaken van diverse sportfaciliteiten zoals midgetgolf, jeu de boules en biljart. Ook worden er regelmatig activiteiten georganiseerd in het parkgebouw.

De provincie Drenthe en de gemeente Coevorden hebben ingestemd met de omzetting van de recreatiebestemming naar wonen, al moet dit traject nog worden afgerond. Houd er rekening mee dat de huidige bestemming (recreatie) beperkte financieringsmogelijkheden kan geven.

Op het park is een actieve coöperatieve vereniging (VvE) aanwezig, waarbij je een appartementsrecht koopt en een jaarlijkse bijdrage van € 1.650,00 betaalt voor onder andere verzekering, onderhoud en afvalverwerking.

De omgeving nodigt uit om te wandelen, fietsen en mountainbiken, terwijl het dorp Sleen nabijgelegen is voor dagelijkse voorzieningen, het bruisende centrum van Emmen ligt op slechts 7 kilometer. Er is een goede en snelle aansluiting op zowel de N34 en A37.

Indeling: Hal/entree, meterkast, badkamer (netjes, in lichte kleurstelling en v.v. wastafel, toilet en douchehoek), keuken (halfopen keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap en koelkast), woonkamer (tuingericht en v.v. laminaatvloer, open haard en tuindeur) en twee slaapkamers.

Buiten: Aangebouwde berging/schuur met laadpaal aanwezig.

Informatie:
- Bouwjaar 1975;
- Bungalow v.v. dak-, muurisolatie en isolatieglas;
- Energielabel C, geldig t/m 11-06-2035;
- Snelle aanvaarding mogelijk;
- Actieve VVE, jaarlijkse bijdrage € 1.650,00;
- Voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto;
- Gebruiksoppervlakte wonen 49 m2;
- Inhoud bungalow 190 m3;
- Woonkamer met open haard;
- Halfopen keuken;
- Twee slaapkamers;
- Aangebouwde houten berging/schuur;
- Riante tuin, rondom de bungalow gelegen en omheind door een laurierhaag;
- Gelegen op park Ermerzand met diverse faciliteiten;
- Nabij uitvalswegen gelegen (N34 en A37);
- Emmen op circa 7 km gelegen en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabij gelegen dorpen Sleen en Nieuw-Amsterdam;
- Keurige bungalow gelegen op een fraaie locatie.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."