Pr Hendrikstraat 17

Ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, vrijstaande garage en 10 zonnepanelen

Op een perceel van 383 m² eigen grond staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage van 17 m². De woning is gebouwd in 1964 en in 2012 uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Met een woonoppervlakte van 112 m² en een inhoud van 448 m³ beschikt u hier over een praktische gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpui en diverse recente vernieuwingen, waaronder een moderne keuken (2022), HR-combiketel (2022) en 10 zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 4.200 kWh. Het energielabel is B.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (netjes en voorzien van een hangtoilet en fonteintje), badkamer (voorzien van een douche en wastafelmeubel), woonkamer (voorzien van een schuifpui en laminaatvloer), kelderkast, eetkamer (middels schuifpui toegang tot de achtertuin), keuken (modern en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en veel kastruimte) en bijkeuken (voorzien van een wasmachineaansluiting en zijentree).

Eerste verdieping: Overloop en 4 slaapkamers (allen voorzien van een vaste kast).

Zolder: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

De woning is deels voorzien van vloerisolatie, deels van dakisolatie en volledig van muur- en glasisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in een combinatie van hout en kunststof. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2022.

De omgeving

Dalerpeel is een rustig en landelijk gelegen dorp binnen de gemeente Coevorden, omgeven door uitgestrekte landerijen en natuur. In de nabije omgeving vindt u onder meer basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen in omliggende dorpen zoals Dalen en Nieuw-Amsterdam. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en voortgezet onderwijs zijn plaatsen als Emmen en Coevorden goed bereikbaar. De landelijke ligging in combinatie met een goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving voor wie ruimte en rust waardeert.

Bijzonderheden

- Twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar 1964
- Perceel van 383 m² eigen grond
- Woonoppervlakte 112 m²
- Inhoud 448 m³
- Uitbouw gerealiseerd in 2012
- Vrijstaande houten garage van 17 m²
- Inbouwkeuken vernieuwd in 2022
- HR-combiketel (2022)
- 10 zonnepanelen, opbrengst ca. 4.200 kWh (2022)
- Vier slaapkamers
- Gedeeltelijk vloer- en dakisolatie, volledige muur- en glasisolatie
- Energielabel B

Disclaimer

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.