Gareel 6

Instapklaren en ruime tussenwoning met moderne afwerking en veranda.

Deze fijne gezinswoning uit 1969 is in de afgelopen jaren aanzienlijk gemoderniseerd en voorzien van diverse verbeteringen in comfort en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer en een fraaie veranda met glazen schuifwanden en pelletkachel biedt deze woning opvallend veel leefruimte. Dankzij het energielabel B, kunststof kozijnen met HR++ glas en extra gevel- en dakisolatie is dit een energiezuinige woning met lage stookkosten. De ligging in een rustige straat van Barger Compascuum maakt het plaatje compleet.

Indeling
Begane grond: entree met hal, meterkast en trapkast, modern toilet, tuingerichte woonkamer met pvc-vloer, halfopen keuken voorzien van een luxe inbouwkeuken. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken/berging en de ruime veranda met glazen schuifdeuren en pelletkachel.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar; overloop en vierde slaapkamer.

De omgeving
Barger Compascuum is een vriendelijk en ruim opgezet dorp binnen de gemeente Emmen, bekend om zijn gemoedelijke sfeer en groene omgeving. In het dorp zijn voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, sportverenigingen en enkele winkels. Daarnaast is er een actief verenigingsleven en zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de omgeving. Het centrum van Emmen is binnen circa 15 tot 20 minuten met de auto te bereiken en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca, cultuur en overige voorzieningen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 129 m²
- Perceeloppervlakte 165 m²
- Energielabel B
- Bouwjaar 1969
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2018)
- Luxe inbouwkeuken (2018)
- Moderne badkamer
- Nieuw toilet begane grond
- Veranda met glazen schuifdeuren en pelletkachel (2018)
- Extra gevel- en dakisolatie
- Nieuwe cv-ketel (2019)
- Vier slaapkamers
- Verzorgde woning op rustige locatie

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.