Plattegronden Plattegronden (3)

Molenaarshof 34

7885 GR Nieuw-Dordrecht
€ 350.000 k.k.
163m² 163 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
601m² 601 m²

Omschrijving

Vrijstaande woning met aangebouwde garage en terrasoverkapping. Deze in 2000 gebouwde woning ligt op een fraai hoekperceel van 601 m2 en is gelegen aan een rustige straat in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning heeft u veel te bieden!

Vrijstaande woning met aangebouwde garage en terrasoverkapping. Deze in 2000 gebouwde woning ligt op een fraai hoekperceel van 601 m2 en is gelegen aan een rustige straat in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning heeft u veel te bieden! Op de begane grond zijn onder andere een fraaie woonkeuken aanwezig alsmede een straatgerichte woonkamer. De garage is binnendoor bereikbaar. In deze garage kunt u eventueel een slaap- en badkamer realiseren zodat er een levensloopbestendige woning ontstaat! Tevens biedt deze woning u een goede mogelijkheid voor de combinatie van wonen en werken. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer. Op de eerste etage boven de garage is nog eens een volwaardige slaapkamer aanwezig, zodoende heeft deze woning u maar liefst 4 ruime slaapkamers te bieden! De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en hier is een bergzolder gesitueerd. Deze bergzolder en de garage bieden u veel bergruimte. De tuin is rondom de woning gelegen en aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein, hier kunnen meerdere auto's geparkeerd worden. De achtertuin is voorzien van een houten tuinschuur en is gesitueerd op het noordwesten waardoor u hier fraai van de ondergaande zon kunt genieten! Tevens is aan de achterzijde van de woning nog een aluminium terrasoverkapping aanwezig, hieronder kunt u heerlijk lang buiten zitten!

De voorzieningen die het dorp Nieuw-Dordrecht te bieden heeft (o.a. supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen) liggen op korte afstand van de woning. Praktisch naast de woning is een fraai parkje aanwezig en hier vindt u eveneens een gras/speelveld en een speeltuintje. De plaatsen Klazienaveen en Emmen liggen op respectievelijk 5 en 10 autominuten en uitvalswegen zijn nabij gelegen (A37).

Zoekt u een ruime, complete en goed onderhouden vrijstaande woning? Wilt u wonen in een rustige woonomgeving? Zoekt u een woning met mogelijkheden? Zoek niet verder, wij laten u deze woning graag zien!

Indeling woning:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. hangcloset en fonteintje), woonkeuken (keukenopstelling in 2013 geplaatst en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven (defect), granieten werkblad en soft close laden), woonkamer (straatgericht en v.v. parketlaminaatvloer) en bijkeuken (v.v. vaste kasten en wasmachine aansluiting).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek, whirlpool, hangcloset en dakkapel) en cv-/bergruimte.

Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten: Houten tuinschuur en aluminium terrasoverkapping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2000;
- Woning v.v. dak-, vloer-, muurisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Remeha V21 Eco, bouwjaar 2000;
- Woning v.v. rolluiken (inbouw rolluiken);
- Gebruiksoppervlakte wonen 163 m2;
- Inhoud woning 652 m3;
- Perceeloppervlakte 601 m2 eigen grond;
- Aangebouwde stenen garage (geïsoleerd en v.v. verdieping), op de verdieping is een slaapkamer aanwezig (v.v. dakraam en verwarming)
- De garage kan verbouwd worden tot bad- en slaapkamer (levensloopbestendig);
- De slaapkamer op de eerste verdieping van de garage kan ideaal dienen als kantoor/werkruimte (wonen en werken combinatie);
- De tuin is voorzien van een aluminium terrasoverkapping en een houten tuinschuur;
- Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving;
- Autoluwe straat met louter bestemmingsverkeer;
- Voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen;
- De plaatsen Emmen en Klazienaveen en de uitvalswegen zijn nabij gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
20-11-2021
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2000
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
163 m²
Overige inpandige ruimte:
40 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
19 m²
Perceel:
601 m²
Inhoud:
752 m²

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha V21 Eco ( gas gestookt uit 2000 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
495 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
106 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
NVM Makelaar NVM Makelaar

Startbox Emmen

0591 - 820 320 Contact met de makelaar

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken online